Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Grundstück

Die 1922 erbaute Doppelhaushälfte scheint auf den ersten Blick unscheinbar. Bei näherer Betrachtung offenbart sich jedoch der Charme des Hauses und des dazugehörigen Grundstückes. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, in den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Bäder, Strom, Fenster, Türen, Dach, Garagentor uvm. entsprechen nun dem neuesten Standard und machen modernes komfortables Wohnen uneingeschränkt möglich.

Die Doppelhaushälfte verfügt über 8 Zimmer, verteilt auf insgesamt zwei Etagen plus Kellergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen über ca. 120 m2 Wohnfläche zur Verfügung.

Das Grundstück erstreckt sich auf über ca. 840 m2 Fläche. Der Garten ist gepflegt und idyllisch angelegt, sodass Sie in Ihrer Freizeit herrliche Stunden im Grünen verbringen können.

Doch werfen wir nun einen Blick ins Innere des Hauses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich mit eigener Garderobe. Von hieraus gelangen Sie in den hellen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Dieser ist durch einen charmanten Rundbogen mit freiliegendem Mauerwerk getrennt. Weiter befinden sich auf dieser Etage die Küche mit angrenzendem Essbereich, einem Büro, einem modernen Duschbad sowie einem weiteren Zimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderbar weiten Blick ins Grüne.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum separaten Ankleidezimmer auf der einen, und Zugang zur Veranda auf der anderen Seite. Zudem gibt es ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit großzügiger Badewanne sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.

Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Wasch- und Trockenraum, ein Geräteraum sowie ein Kellerraum. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus auch in die Doppelgarage, die es Ihnen ermöglicht, dass Ihre Autos auch bei schlechtem Wetter gut geschützt stehen.

Ein Traum vom Eigenheim – gerade als kleine Familie oder als Paar! Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst.

Die Stadt Bexbach ist eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis. Sie hat etwa 18.000 Einwohner und grenzt an das Land Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Universitätsstadt Homburg. Die gute Anbindung an die A8 und an die A6 sowie der IC Haltepunkt in Homburg ermöglicht Ihnen schnellste Verbindungen nach Frankfurt oder Paris. In Bexbach finden Sie alles was sie für das tägliche Leben benötigen, so zum Beispiel Apotheken, Autowerkstätten, Bäckerei, Metzger, Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und vieles mehr.

- Echtholzboden
- Laminatboden
- zwei neuwertige Bäder
- Kamin
- zwei Balkone
- Doppelgarage
- Garten

2 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 314.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.

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