58840 Plettenberg

Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Plettenberg!

Titel I Titel II Vorderseite Wohnzimmer I Wohnzimmer II Wohnzimmer III Esszimmer Küche Balkon Schlafzimmer Bad en Suite I Bad en Suite II Gäste-WC Eingangsbereich Wohnzimmer ELW Schlafzimmer ELW Büro ELW Bad ELW Küche ELW Garten I Garten II Garten III Garten IIII Siegel Capital Endbild-Lüdenscheid
Área ca. 213 m² Área do terreno 1278 m² Quartos 5 Preço de compra 290.000 EUR
Número da propriedade 22351024
Preço de compra 290.000 EUR
Área ca. 213 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2020
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 2
Casas de banho 2
Ano de construção 1981
Área útil ca. 33m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 3 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Certificado Energético
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134.70 kWh/m2a
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Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 26.04.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Consumo final de energia 134.70 kWh/m²a
Classificação energética E
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 1.278 m² großen Kaufgrundstück!
Die sehr gepflegte Immobilie ist 1981 fertiggestellt worden. Alle dazugehörigen Flurstücke sind als Bauland gekennzeichnet. Durch fortlaufende Renovierungen wurde das Objekt komplett im zeitgemäßen Standard gehalten. Die teilweise hohen Decken mit offenem Fachwerk sorgen dafür, dass die Räumlichkeiten gemütlich und hell wirken.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und idylische Lage, der Blick ins Grüne und den kleinen Bachlauf mit einer Brücke im eigenen Garten sorgen für Urlaubsflair!
Zur Verfügung stehen ca. 213 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 156 m² und im Untergeschoss eine hübsche Einliegerwohnung mit ca. 57 m².
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe hinunter ins Untergeschoss zur Einliegerwohnung sowie hinauf in die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Dort finden Sie einen sehr gräumigen Wohn-und Esszimmerbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad en suite mit 2 Waschbecken, Dusche & Badewanne und ein Gäste-WC.
Ein Balkon verleiht eine herrliche Aussicht in die Natur! Ein offener Kamin im Wohnzimmer wird Behaglichkeit und Wärme in Ihr neues Zuhause zaubern.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, einer kleinen Küche, einem Tageslichbad mit Badewanne und einem weiteren kleinen Raum der individuell genutzt werden kann. Die Terrasse ist vom Schlafzimmer aus zu betreten. Auch hier ist die schöne Aussicht inclusive!
Im Untergeschoss stehen Ihnen ca. 33m² zusätzliche Nutzfläche z.B. als Abstellmöglichkeiten oder viel Raum zur freien Gestaltung zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich zudem auch noch auf dem Spitzboden.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor (2015 erneuert) und 3 Stellplätze runden das Angebot ab.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, kontaktieren Sie uns - wir geben gern Auskunft.
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Localizações
Die Vier-Täler-Stadt Plettenberg liegt im Westen des Sauerlandes, zwischen dem Lennegebirge im Norden und dem Ebbegebirge im Süden. Die Stadt erstreckt sich in die vier Flusstäler der Lenne, der Else, der Grüne und der Oester.
Die grüne, waldreiche Mittelgebirgslandschaft bietet die ideale Kulisse für alle Naturfans und lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein.
Plettenberg liegt an der Lenneroute, dem Erlebnis-Radweg von der Lenne-Quelle bei Winterberg bis zur Mündung in die Ruhr bei Hagen. Die Stadt hat Zugang zum Sauerland-Höhenflug, dem 250 Kilometer langen Qualitäts-Fernwanderweg von Altena und Meinerzhagen bis ins hessische Korbach. Rund um die Stadt führt außerdem der P-Weg, ein 63 Kilometer langer Wander- und Mountainbikeweg.
Zum Gemeindegebiet gehört auch die Oestertalsperre. Das größte Schwimmbecken der Stadt ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Tauchen, Baden und Angeln. Im Sommer besteht die Möglichkeit, beim Stand-Up-Paddeln über das Wasser zu gleiten und die Talsperre aus einer besonderen Perspektive zu entdecken.
Jede Stadt hat ihre Geschichte, die durch die verschiedenen Denkmäler und Kultur-einrichtungen erlebbar gemacht wird.
Einen Einblick in die Geschichte des Eisenerz-abbaus und die Arbeit „unter Tage” bietet eine Führung durch den Musseumsstollen Bleierzgrube „Neu Glück”.
Bei einem Besuch im Heimathaus Plettenberg lässt sich die Geschichte der Stadtgründung und die Industrietradition der Stadt nachverfolgen.
Der Plettenberger Geschichtspfad und die Audioguide-Radtouren bieten die Möglichkeit, Plettenberger Stadtgeschichte(n) auf eigene Faust zu entdecken.
Ob Entspannung, Action, Natur, Kultur oder Geschichte, in der Vier-Täler-Stadt gibt es einiges zu sehen und zu entdecken!
Móveis
- 2020 Alle Fenster von außen neu gestrichen
- 2018 Neue Heizung
- 2015 elektrisches Sektionaltor
- 2007 Haus neu gestrichen
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Teilweise hohe Decken mit offenem Fachwerk
- Anschlüsse ehemaliger Wasser-Wärmepumpe noch vorhanden
- Balkon
- Gartenhütte
- Kleiner Bachlauf mit Brücke im Garten
- Doppelgarage
- 3 Stellplätze
- Nutzfläche ca. 33 m² im Kellergeschoss & weiterer Abstellmöglichkeiten auf dem Spitzboden
- Mehrere Flurstücke welche als Bauland deklariert sind
- SAT-TV
Tipo de estacionamento
3 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 134.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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