58636 Iserlohn

Hübsche Eigentumswohnung mit grandiosem Ausblick

Titel neu Außenansicht Außenansicht Ausblick Flur Wohnen Wohnzimmer_Küche Perspektive 1 Perspektive 2 Schlafzimmer Balkon Balkon Balkon Aussicht Balkon Aussicht
Área ca. 78 m² Quartos 2 Preço de compra 140.000 EUR
Número da propriedade 22351035
Preço de compra 140.000 EUR
Área ca. 78 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 2
Piso 11
Certificado Energético
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 05.05.2028
Sistemas de aquecimento Aquecimento distrital
Consumo final de energia 190.80 kWh/m²a
Aquecimento Aquecimento urbano
Fonte de Energia FERN
Descrição do imóvel
Zum Verkauf steht eine äußerst vorteilhaft geschnittene 2-Zimmerwohnung in einer beliebten und regelmäßig gepflegten Wohnanlage. Mit ca. 75m² Wohnfläche eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Päärchen. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug - so erreicht man die angebotene Wohnung im 11. Obergeschoss mühelos. Die gemütliche Loggia bietet Ihnen einen tollen Ausblick auf die Iserlohner Innenstadt sowie den Stadtwald.
Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche und zur Loggia. Im Flur finden Sie einen Abstellraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auch ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sind vorhanden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Einsteiger-Kapitalanlage oder auch als Ergänzung zu Ihrem Immobilien-Portfolio!
Bei Interesse kontaktieren Sie uns - gern geben wir Auskunft.
VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn
VON POLL IMMOBILIEN Lüdenscheid
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Localizações
Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Iserlohn hat Bekanntheit erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Bier der Privatbrauerei Iserlohn. Die Stadt ist Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“.
Die verkehrliche Erschließung Iserlohns erfolgt grundsätzlich über die Schiene oder die Straße. Die A 46 (mit fünf Anschlussstellen) erreichen Sie in ca. 8 Minuten, die Bundesstrassen B 7, B 233 und B 236 und mehrere Landesstraßen verbinden Sie mit den Nachbarstädten und -gemeinden.
Durch das Stadtgebiet verlaufen auch drei Bahnlinien: die Bahnstrecke Iserlohn-Letmathe–Iserlohn, die Ardeybahn (RB 53) (Iserlohn–Schwerte–Dortmund) und die Ruhr-Sieg-Strecke (Hagen–Iserlohn-Letmathe–Siegen). Im Stadtgebiet gibt es heute sechs in Betrieb befindliche Bahnhöfe und Haltepunkte der Deutschen Bahn AG.
Móveis
* Aufzug
* 11. OG
* Loggia
* tolle Aussicht
* gepflegte Wohnanlage
* zentrumsnah
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 190.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Jörg Retzlaff
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