58708 Menden

Großzügiges Zweifamilienhaus sucht Käufer mit Tatendrang

Titel VPI Titel Einfahrt Haus Straßenseite Eingangsbereich Garagen & Gerätehaus EG Wohnzimmer & Esszimmer EG Wohnzimmer EG Esszimmer & Wohnzimmer Wohnküche EG EG Schlafzimmer EG Bad Terrasse Garten Garten II Garten III Treppenhaus OG Wohnzimmer OG Schlafzimmer OG Wohnküche OG Kinderzimmer OG Bad OG Abstellraum
Área ca. 166 m² Área do terreno 1671 m² Quartos 6 Preço de compra 249.000 EUR
Número da propriedade 22351034
Preço de compra 249.000 EUR
Área ca. 166 m²
Natureza Moradia multifamiliar
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 6
Quartos 5
Ano de construção 1804
Área útil ca. 40m²
Móveis Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 4 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 27.05.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 280.60 kWh/m²a
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage in Menden. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 89m² Wohnfläche, die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet 76m² Wohnfläche. Im Jahr 2013 wurden an der Immobilie sowohl die Außenfassade erneuert als auch Modernisierungen an der Dachrinne vorgenommen. Trotzdem besteht die Notwendigkeit diverser Renovierungsmaßnahmen. Momentan findet sich hier noch einfache Ausstattung - potentielle Käufer sollten hier handwerkliches Geschick mitbringen und/oder Modernisierungen einplanen.
Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Sicherheitsbeschlägen ausgestattet. Alle Fenster sind mit manuellen Rolläden versehen.
Der riesige Garten auf der Rückseite des Hauses ist sehr idyllisch und einladend und bietet viel Platz für Familienfeste und Grillparties.
Die Immobilie bietet viel Platz für die gesamte Familie - hier sind auch Mehrgenerationen-Wohnmodelle problemlos umsetzbar.
Die zusätzliche Nutzfläche im Obergeschoss könnte nach fachgerechtem Umbau auch als Wohnfläche nutzbar gemacht werden.
Weitere Nutzfläche findet sich im Kellergeschoss des Hauses.
2 Garagen als auch ein Abstellraum neben den Garagen runden das Immobilienangebot ab.
Die im Exposé hinterlegten Grundrisse entstammen der Planungsphase des Hauses und wurden im Zuge des Baus leicht verändert - dies wird selbstverständlich während einer Vor-Ort-Besichtigung entsprechend erklärt und vorgestellt.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns - wir geben gern Auskunft.
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Localizações
Menden ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Menden grenzt im Norden an die Stadt Fröndenberg/Ruhr im Kreis Unna, im Nordosten an die Gemeinde Wickede (Ruhr) im Kreis Soest und im Osten an die Stadt Arnsberg im Hochsauerlandkreis. Die Nachbarstädte Balve im Süden, Hemer im Südwesten und Iserlohn im Westen gehören auch dem Märkischen Kreis an.
Das Stadtgebiet gehört teilweise zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge.
Das Schützenwesen in Menden hat eine Vielzahl von Vereinen hervorgebracht.
Menden besitzt ein ausgedehntes Wanderwegenetz, das von der Ortsabteilung des Sauerländischen Gebirgsvereins betreut wird. Der überregionale Ruhrtal Radweg führt durch das Stadtgebiet.
In Menden kreuzen sich die beiden Bundesstraßen 7 und 515. Die B 515 verbindet als Nord-Süd-Strecke das Hönnetal mit dem Ruhrgebiet und die B 7 die größeren westlich gelegenen Städte wie Hagen und Iserlohn mit dem östlich gelegenen Arnsberg.
Die Stadt gehört der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe (VRL) an. Der Busverkehr wird heute überwiegend von der Märkischen Verkehrsgesellschaft (MVG) und der Busverkehr Ruhr-Sieg (BRS) sowie dem Bürgerbus Menden durchgeführt.
Móveis
- Gemauerter Abstellraum
- Zwei Garagen
- Großer Garten
- Sicherheitsbeschläge an den Fenstern im EG
- 2013 Außenanstrich
- 2013 Dachrinne hinten Edelstahl
- Nutzfläche im KG ca. 81 m²
- Nutzfläche im OG
- Rollläden manuell
- Abstellfläche im Spitzboden
- 2 ter Kaminanschluß in der Küche
- Abstellraum neben der Garage ca. 11 m²
Tipo de estacionamento
4 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 280.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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