58636 Iserlohn

Großzügiges und modernes Ladenlokal in zentrumsnaher Lage

Titel I Titel II Eingangsbereich Tresen Eingangsbereich II Hintere Bereich Hintere Bereich II Hintere Bereich III Raum 1 Raum 2 Küche Flur zum Keller Toiletten Toiletten II Keller Keller II
Área total 221 m² Quartos 4 Preço do aluguel 1.309 EUR
Número da propriedade 21351030
Preço do aluguel 1.309 EUR
Custos adicionais 357 EUR
Espaço comercial Instalações para loja / comércio
Comissão para arrendatários Mieterprovision beträgt das 2- fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Área total ca. 221 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2018
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Ano de construção 1905
Certificado Energético
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 14.07.2031
Fonte de Energia FERN
Descrição do imóvel
Großzügig, hell und in zentraler Lage von Iserlohn - dieses Gewerbeobjekt läßt Unternehmerherzen höher schlagen!
Die Hauptfläche des Ladenlokals mit ca. 122m² und die Nebenfläche mit ca. 60m² lassen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu. Die modernen Räumlichkeiten (teilweise in 2018 renoviert) überzeugen durch große Schaufenster zur Hauptstraße welche über eine elektrische Markise verfügen. Zahlreiche Lampen und Dachluken sorgen für viel Licht sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich der Räumlichkeiten. Rückzugsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter bieten weitere Räume - auch eine Küche ist vorhanden. 2 getrennte Toiletten sowie zusätzliche Abstellfläche (ca. 40m²) befinden sich im Kellergeschoss.
Netto Kaltmiete: 1.100 € zzgl. 19% MwSt.
Vorauszahlung Heizung: zur Zeit ca. 130€ netto
Vorauszahlung Betriebskosten: zur Zeit ca. 170€ netto
Gesamt Miete von 1.400€ zzgl. 19% MwSt.
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Localizações
Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Iserlohn hat Bekanntheit erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Bier der Privatbrauerei Iserlohn. Die Stadt ist Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“.
Die verkehrliche Erschließung Iserlohns erfolgt grundsätzlich über die Schiene oder die Straße. Die A 46 (mit fünf Anschlussstellen) erreichen Sie in ca. 5 Minuten, die Bundesstrassen B 7, B 233 und B 236 und mehrere Landesstraßen verbinden Sie mit den Nachbarstädten und -gemeinden.
Durch das Stadtgebiet verlaufen auch drei Bahnlinien: die Bahnstrecke Iserlohn-Letmathe–Iserlohn, die Ardeybahn (RB 53) (Iserlohn–Schwerte–Dortmund) und die Ruhr-Sieg-Strecke (Hagen–Iserlohn-Letmathe–Siegen). Im Stadtgebiet gibt es heute sechs in Betrieb befindliche Bahnhöfe und Haltepunkte der Deutschen Bahn AG.
Einen Flughafen gibt es nicht, lediglich einige Flug- und Segelflugplätze in Kesbern (Hegenscheid), Rheinermark und Sümmern (Rombrock). Der nächste Flughafen ist in Dortmund.
Lenne und Ruhr sind im Bereich der Stadt nicht schiffbar. Der nächste Binnenhafen ist der Hafen Dortmund.
Medien
Im Iserlohner Zentrum finden sich Theater, Museen, Galerien, ein Jazzclub und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ganz besonders ausgeprägt ist das Schützenwesen in der Stadt, das Schützenfest des Iserlohner Bürgerschützenvereins gilt als das größte Volksfest Südwestfalens.
Móveis
- Zentrale Lage
- Hauptfläche Ladenlokal ca. 122 m²
- Nebenfläche Ladenlokal ca. 60 m²
- Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 40 m²
- 2018 Renovierung des vorderen Ladenbereichs
- Großes Schaufenster mit el. Markise
- 2 getrennte Toiletten im Kellergeschoss
- Vielseitige Nutzung möglich
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 33.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Lüdenscheid
Jörg Retzlaff
Knapper Straße 27
58507 Lüdenscheid