58636 Iserlohn

Charmantes Juwel der Iserlohner Stadtgeschichte

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Área ca. 177 m² Área do terreno 1070 m² Quartos 4 Preço de compra 1.100.000 EUR
Número da propriedade 22351031
Preço de compra 1.100.000 EUR
Área ca. 177 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 2
Móveis Terraço, Sauna, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 1 x Car port, 7 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 23.04.2025
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 91.20 kWh/m²a
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Erstmalig urkundlich erwähnt wurde diese historische Immobilie im Jahr 1365 - somit bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, eines der ältesten Häuser Iserlohns zu erwerben. Das Objekt wurde in liebevoller Detailarbeit und im Einklang mit behördlichen Auflagen im Jahr 2015 kernsaniert.
Das Haus bietet Ihnen ca. 177 m² Wohnfläche auf ca. 1.070m² Kaufgrund.
Jeder Winkel der Immobilie versprüht noch den denkmalgeschützten Charme des Hauses und bietet gleichzeitig modernste gehobene Ausstattung - in dieser Kombination sicher ein absolutes Juwel in Ihrem Immobilienbestand!
Vom Eingangsbereich gelangt man über den Flur in den atemberaubenden Wohn- / Essbereich inklusive einer hochwertigen Einbauküche - es eröffnet sich ein direkter Zugang zum Garten. Direkt hinter dem Wohn- / Essbereich befindet sich das äußerst charmante Badezimmer des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite finden Sie ein modernes Büro, welches sicher auch als Kinderzimmer nutzbar wäre. Der Flur führt Sie nach links in ein imposantes Wohnzimmer mit Kamin - hier spüren Sie deutlich die besondere und einzigartige Atmosphäre dieses Gebäudes! Auch das Wohnzimmer bietet einen Zugang zur teilüberdachten ca. 70m² großen Terrasse und in den Garten. Das Treppenhaus führt Sie ins 1.OG. Hier finden Sie ein Badezimmer der Extraklasse - eine freistehende Badewanne, alte Holzbalken gepaart mit Steinwänden sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das kuschelige Schlafzimmer mit maßgefertigten stilvollen Einbauschränken. Über die Treppe gelangen Sie nun auf den ausgebauten Dachboden-hier erwartet Sie ein uriges und gemütliches Zimmer für entspannte und ruhige Stunden.
Im Garten der Immobilie befindet sich das 2017 errichtete Saunahaus, ein separates Partyhaus inkl. Toilette sowie ein Gerätehaus.
Zusätzliche Nutzfläche bietet ein ca. 8m² großer Hauswirtschaftsraum.
Als Schmankerl steht auch für Ihr Wohnmobil ein eigener Carport zur Verfügung. Das Carportdach kann zusätzlich als Dachterrasse genutzt werden.
Diese Immobilie muss man erleben - kontaktieren Sie uns bei Interesse - wir geben gern Auskunft!
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Localizações
Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Iserlohn hat Bekanntheit erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Bier der Privatbrauerei Iserlohn. Die Stadt ist Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“.
Die verkehrliche Erschließung Iserlohns erfolgt grundsätzlich über die Schiene oder die Straße. Die A 46 (mit fünf Anschlussstellen) erreichen Sie in ca. 8 Minuten, die Bundesstrassen B 7, B 233 und B 236 und mehrere Landesstraßen verbinden Sie mit den Nachbarstädten und -gemeinden.
Durch das Stadtgebiet verlaufen auch drei Bahnlinien: die Bahnstrecke Iserlohn-Letmathe–Iserlohn, die Ardeybahn (RB 53) (Iserlohn–Schwerte–Dortmund) und die Ruhr-Sieg-Strecke (Hagen–Iserlohn-Letmathe–Siegen). Im Stadtgebiet gibt es heute sechs in Betrieb befindliche Bahnhöfe und Haltepunkte der Deutschen Bahn AG.
Móveis
- 2015 Kernsanierung vom Turmhaus
- 2015 Anbau ca. 66 m²
- 2015 Hochwertige Einbauküche
- 2015 Kaminofen Buderuns
- 2015 Stabmattenzaun
- 2015 Elektrisches Gartentor
- 2015 Gerätehaus
- 2017 Terrassendach
- 2017 Saunahaus mit Sauna
- 2021 Carport für Wohnmobil
- 2021 Partyhaus ca. 3,6m x 3,7m, mit separater Toilette
- 2022 Wallbox
- 2 Hochwertige Bäder
- Sicherheitsfenster und Beschläge
- Alter Baumbestand
- SAT
Tipo de estacionamento
1 x Car port, 7 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 91.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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