58644 Iserlohn

Charmante Eigentumswohnung im Grünen

VPI Titelbild Hausansicht Hauseingangstür Hausflur Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Ausblick Flur Flur Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Kellerraum Kinderzimmer Waschküche Waschküche Parkplatz
Área ca. 69 m² Quartos 3 Preço de compra 124.900 EUR
Número da propriedade 22351015
Preço de compra 124.900 EUR
Área ca. 69 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 3
Quartos 2
Casas de banho 1
Ano de construção 1995
Área útil ca. 6m²
Tipo de estacionamento 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 5000 EUR (Venda)
Certificado Energético
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91.70 kWh/m2a
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Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 17.05.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 91.70 kWh/m²a
Classificação energética C
Fonte de Energia ELEKTRO
Descrição do imóvel
Zum Verkauf steht diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten und regelmäßig modernisierten Mehrfamilienhauses. Insgesamt 6 Parteien wohnen hier idyllisch am Rande der Waldstadt Iserlohn.
Über das breite, moderne Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Der Eingangsbereich ist ausgestattet mit einer Gegensprechanlage. Zwei separate Unterverteilungen befinden sich übersichtlich direkt neben der Eingangstür und sind auf dem aktuellen Stand. Der lange Flur, von welchem Zugang zu sämtlichen Räumen gewährleistet ist, kann problemlos als Garderobe genutzt werden. Der erste Raum, welcher vom Flur aus rechts betreten wird, ist das großzügige und geräumige Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein pflegeleichter, heller Fliesenboden. Eine leichte Dachschräge bringt wohlige und gemütliche Atmosphäre in den Raum. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum sichtgeschützten Balkon - es bietet sich ein herrlicher Ausblick ins Grüne! Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die Küche. Ein großes Fenster sorgt für natürliche Helligkeit - der Raum wartet bereits auf einen neuen Hobbykoch! Das nächste großzügige Zimmer wurde bisher als Schlafzimmer genutzt - direkt nebenan finden Sie das Badezimmer mit Duschbadewanne und großem Tageslichtfenster. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer - hier lässt sich ein Kinderzimmer, ein Büro oder ähnliches realisieren.
Im Keller des Hauses steht den Bewohnern eine große und aufgeräumte Waschküche zur Verfügung - selbstverständlich mit eigenem Strom- und Wasserzähler. In einem weiteren Raum können die Bewohner z.B. Fahrräder abstellen. Ein eigener abgeschlossener Kellerraum gehört zur Wohnung - hier bietet sich genügend private Abstellfläche.
Vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung - dieser wird mit €5.000 separat berechnet.
ACHTUNG: es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Monatlich sind ca. €115 zu zahlen.
Sollten Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns gern!
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Localizações
Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Iserlohn hat Bekanntheit erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Bier der Privatbrauerei Iserlohn. Die Stadt ist Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“.
Die verkehrliche Erschließung Iserlohns erfolgt grundsätzlich über die Schiene oder die Straße. Die A 46 (mit fünf Anschlussstellen) erreichen Sie in ca. 8 Minuten, die Bundesstrassen B 7, B 233 und B 236 und mehrere Landesstraßen verbinden Sie mit den Nachbarstädten und -gemeinden.
Durch das Stadtgebiet verlaufen auch drei Bahnlinien: die Bahnstrecke Iserlohn-Letmathe–Iserlohn, die Ardeybahn (RB 53) (Iserlohn–Schwerte–Dortmund) und die Ruhr-Sieg-Strecke (Hagen–Iserlohn-Letmathe–Siegen). Im Stadtgebiet gibt es heute sechs in Betrieb befindliche Bahnhöfe und Haltepunkte der Deutschen Bahn AG.
Móveis
* gute Lage
* sehr gepflegt
* regelmäßig modernisiert
* Ausblick ins Grüne
* Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung
* Erbpacht!
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 5000 EUR (Venda)
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 91.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Jörg Retzlaff
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