85080 Gaimersheim / Lippertshofen

Landhaus-Villa mit exkl. Design-Ausstattung und atemberaubenden Weitblick

Titelbild-Logo Ansicht Ansicht Terrassenblick Garten / Pavillon Küche / Essen Kamin Wohnen Wohnen Entree Entree Galerie Kind 1 Kind 2 Bad Bad KG Schlafen KG Wohnen KG Bad KG Diele
Área ca. 184 m² Área do terreno 882 m² Quartos 6 Preço de compra 1.595.000 EUR
Número da propriedade 20146022-99
Preço de compra 1.595.000 EUR
Área ca. 184 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários 3,57 % (inkl. MwSt.)
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 6
Quartos 4
Casas de banho 2
Ano de construção 2015
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
12.60 kWh/m2a
A+
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 17.08.2030
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 12.60 kWh/m²a
Classificação energética A+
Fonte de Energia ELEKTRO
Descrição do imóvel
*** Einzigartig in Lage, Design & Architektur ***
Exklusive und absolut neuwertige Landhaus-Villa mit hochwertiger Design-Ausstattung auf zwei Wohngeschossen mit Sichtdachstuhl, Freisitz, Balkon und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Untergeschoss sowie großer Doppelgarage und herrlich angelegtem Gartengrundstück in Süd-Ausrichtung mit atemberaubendem Weitblick.
Móveis
- Massive Ziegelbauweise
- Außenwände mit 42,5 Porotonziegel
- Innenwände massiv, Porotonziegel
- Keller in Beton mit weißer Wanne und Wärmedämmung
- EG mit einer Raumhöhe von 2,60 m
- DG Raumhöhe mit Kniestock 2,50 m und Sichtdachstuhl
- KG mit einer Raumhöhe von 2,50 m
- Freisitz zur Südseite ca. 48 qm
- Balkon ca. 14 qm
- hochwertige Holzfenster in weiß mit 3-fach-Verglasung
- alle Fenster im EG und DG mit elektrischen, geräuscharmen Aluminium-Rolläden
- zusätzlich Jalousien (Vorsatz vor Rollläden) im EG und DG zur Südseite
- alle Räume im EG, KG und UG mit Fußbodenheizung
- KG-Ausbau zu Wohnzwecken mit Wohnraum, Hobbyraum, Duschbad mit Design-Ausstattung und Hebeanlage
- Elektroinstallation als Bus-System mit programmierbaren Beleuchtungsszenarien
- Netzfreischaltung für 3 Räume im DG
- Video-Türsprech-Klingelanlage
- Erdwärme/Geothermie Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Panorama Kamin mit eigenständiger Luftzuführung
- Entkalkungsanlage
- Garten-Pavillion mit Holzdeck
- hochwertige Gartenanlage und Außengestaltung
- Große Doppelgarage ca. 7,00 m x 6,20 m mit Dachraum
- Sektionaltor, elektrischer Garagentoröffner und Fernbedienung
- 22kW Wallbox
- uvm... eine ausführliche Ausstattungsliste erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 12.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planta
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer

  2. MENSAGEM:


Loja Ingolstadt
Andreas Lindner
Ziegelbräustraße 14
85049 Ingolstadt