85055 Ingolstadt – Nordost

Geräumiges 5 ZKB RMH in toller Stadtlage, IN-Nordost

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Área ca. 112 m² Área do terreno 256 m² Quartos 5 Preço de compra 429.500 EUR
Número da propriedade 24146001
Preço de compra 429.500 EUR
Área ca. 112 m²
Comissão para arrendatários 3,57 % (inkl. MwSt.)
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 5
Quartos 4
Casas de banho 2
Ano de construção 1986
Área útil ca. 160 m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira, Jardim / uso partilhado
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139.82 kWh/m2a
E
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 31.05.2033
Procura final de energia 139.82 kWh/m²a
Classificação energética E
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Ano de construção de acordo com o certificado energético 1986
Descrição do imóvel
Geräumiges und erschwingliches 5 ZKB Reihenmittelhaus in sonniger Südost-Ausrichtung mit gut durchdachter Raumaufteilung inkl. ausgebautem Dachgeschoss, 4 Schlafräume, 2 Bäder, Vollunterkellerung mit Hobbykeller und Garage in sehr beliebter, ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage, Ingolstadt-Nordost, unweit AUDI AG.

Besonders schönes und bemerkenswertes Detail: Durch seine grundsätzliche Ausrichtung nach Südost und eine zurückgesetzte Bauweise des Nachbarhauses im Westen bietet Ihnen das Objekt freien Lichteinfall und Sonne zum genießen vom frühen Morgen bis zum Abend!

Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit überdachter Terrasse / Wintergarten und Schwedenofen
- geräumige Küche
- Gäste-WC
- Diele / Flur / Garderobe

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Becken und WC
- kleiner Abstellraum

Dachgeschoss:
- 2 Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche, Becken und WC

Keller:
- beheizbarer Hobbyraum
- Heizung / Technik / Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum (mit WC-Anschluss)
- Abstellraum

Wohnfläche lt. Wohnflächenberechnung: ca. 111,83 m²
zzgl. Terrasse / Wintergarten (1/2): ca. 8 m²
zzgl. Hobbyraum (1/2): ca. 9 m²
Gesamt: ca. 128,83 m²
Localizações
Dieses ruhig gelegene Reihenhaus befindet sich in einer gepflegten Reihenhausanlage mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld nördlich der Innenstadt, mit kurzen Wegen in die City, zur Audi AG, dem Autobahnanschluss A9 sowie allen wünschenswerten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

- Innenstadt ca. 2 km
- Nordbahnhof ca. 2 km
- Audi AG Haupttor ca. 3 km
- Autobahnanschluss A9 ca. 2 km
- Supermarkt, Bäckerei... nur ca. 300 Meter
- und vieles mehr im nahen Umfeld
Móveis
- 4 Schlafräume
- 2 Bäder (erneuert 2015)
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- überdachte Terrasse / Wintergarten
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser-Boiler (erneuert 2015)
- Glasfaseranschluss
- Vorgarten und angelegter Südost-Garten
- Gartentor und Weg zum Garten
- kleiner Geräteschuppen
- Garage

Grundstücksgröße inkl. MEA. für Garage, Fußwege, Zufahrt: ca. 256 m²
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 139.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Dachgeschoss
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  2. MENSAGEM:
Andreas Lindner
Ziegelbräustraße 14
85049 Ingolstadt