55743 Idar-Oberstein

Schicke 3-ZKB Eigentumswohnung gesucht???Gefunden!!!

Ohne Titel Wohn-Ess-Küchenbereich (1) Essbereich im Erker Wohn-Ess-Küchenbereich (2) Wohn-Ess-Küchenbereich (3) Tageslicht-Duschbad (1) Tageslicht-Duschbad (2) Ebenerdige Dusche Schlafzimmer 1 (1) Schlafzimmer 1 (2) Innenliegendes Duschbad Schlafzimmer 2 Flur Eingangsbereich der Wohnung Hauseingang
Área ca. 110 m² Quartos 3 Preço de compra 259.000 EUR
Número da propriedade 22-451-017
Preço de compra 259.000 EUR
Área ca. 110 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 3
Quartos 2
Casas de banho 2
Ano de construção 1992
Móveis Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 3 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 03.04.2028
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 87.70 kWh/m²a
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Diese schicke Eigentumswohnung wurde 2019 umfassend modernisiert. Sie befindet sich im Erd- bzw. 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohn- und Geschäftshauses mitten in Idar. Auf der ca. 110 m² großen Wohnfläche können SIE es sich so RICHTIG gemütlich machen!!! Der elegante, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich ist das große Herzstück dieser Wohnung und bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Der Küchenbereich verfügt bereits über eine moderne Einbauküche mit Kochinsel. Hier fehlt nur noch der Koch!!! Zwei weitere Zimmer könne Sie je nach Ihrem Wohnbedarf nutzen: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro .... Das moderne Tageslicht-Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einem Waschbecken und einem WC. In diesem Badezimmer befindet sich auch noch ein bequemer Waschmaschinenanschluss, falls eine Waschmaschine in der Wohnung gewünscht ist. Es existiert auch noch ein weiteres innenliegendes Duschbad mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Ein sehr praktischer Abstellraum rundet die Wohnung ab.
Im Aussenbereich der Wohnung befindet sich noch ein kleiner Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller (Falls das Aufstellen der Waschmaschine nicht im Badezimmer der Wohnung gewünscht ist.) und 4 PKW-Stellplätze. Also genügend PKW-Stellplätze für Sie und Ihre Gäste!!!
Es würde uns sehr freuen, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Localizações
Diese Eigentumswohnung befindet sich sehr zentral im Stadtteil Idar. Viele Dinge des alltäglichen Lebens sind fußläufig machbar.
Entfernungen (in ca.):
Klinikum Idar-Oberstein: 3 km
BioNTech: 2 km
zur B 41: 3 km
Birkenfeld: 16 km
Baumholder: 19,5 km
Morbach: 23 km
Kirn: 19 km
Móveis
Highlights dieser Eigentumswohnung:
- mitten in Idar, viele Dinge kann man fußläufig erledigen
- bei Eigenbedarf kurzfristig beziehbar, da Leerstand
- bequeme Lage im Erd- bzw. 1. Obergeschoss
- moderne Einbauküche bereits vorhanden
- flexible Raumnutzung möglich
- zwei moderne Duschbäder
- Echtholzparkett
- rundum Rollläden
- 4 PKW-Stellplätze
- kein Instandhaltungsstau
- gute Instandhaltungsrücklage für das gesamte Haus
- gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus
Raumangebot dieser Eigentumswohnung:
1 Flur / Eingangsbereich
1 großer Wohn-Ess-Küchenbereich
2 weitere Zimmer
1 Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
1 innenliegendes Duschbad
1 Abstellraum
Ausserhalb dieser Eigentumswohnung:
1 kleiner Keller
1 gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
4 PKW-Stellplätze
Tipo de estacionamento
3 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- Eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- Eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Idar-Oberstein
Annabella Jones-Nußbaum
Hauptstraße 59
55743 Idar-Oberstein