72160 Horb am Neckar

Repräsentative Praxis im Zentrum von Horb am Neckar

Área total 228 m² Preço de compra 475.000 EUR
Número da propriedade 22200014
Preço de compra 475.000 EUR
Escritório / Prática profissional Surgery
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Área total ca. 228 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Ano de construção 1928
Forma do telhado Telhado de mansarda
Tipo de estacionamento 7 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 05.06.2029
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Die Erscheinung des Gebäudes ist erhaben und repräsentativ. Ein großzügig verglaster Eingang führt in die Räume im Erdgeschoss, in der die Praxis untergebracht ist. Alle Räume in dieser Praxis sind sehr gut dimensioniert und geben Raum für eine entspannte Möbelierung mit entsprechend großen Arbeitsflächen und Bereichen für die Patienten.
Im Empfangs- und Wartebereich ist noch eine sehr schöne Holz-Kasettendecke eingebaut, in den weiteren Räumen sind moderne abgehängte Decken mit Einbauleuchten installiert. Alle Räume haben große Fenster mit ausreichendem Tageslicht.
Insgesamt befinden sich 6 Arbeits- bzw. Untersuchungsräume in der Praxis, zudem noch ein Abstellraum und Personalraum.
Die Böden sind durchgängig mit Linoleum belegt.
Für die Patienten und das Personal gibt es 7 Stellplätze und natürlich auch Damen und Herren-WCs.
Die Ölheizung ist von 1985 und es ist geplant im kommenden Jahr das Gebäude an ein Nahwärmenetz anzuschließen.
Localizações
Horb am Neckar liegt in einer Höhe von 422 müNN (Rathaus Horb) am östlichen Rande des Nord-Schwarzwalds im oberen Gäu, bei der Einmündung des Grabenbachs in den Neckar. Die gut erhaltene Altstadt mit einem schönen Burggarten und dem alten Marktplatz, an dem sich auch heute noch das Rathaus befindet, liegt auf einem Hochflächensporn oberhalb des Neckars. Die Vororte erstrecken sich in die Täler der beiden Flüsse. Horb wird auch „das Tor zum Schwarzwald“ genannt.
Das Stadtgebiet gliedert sich in die Kernstadt Horb am Neckar und die im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre 17 eingemeindeten Stadtteile Ahldorf, Altheim, Betra, Bildechingen, Bittelbronn, Dettensee, Dettingen, Dettlingen, Dießen, Grünmettstetten, Ihlingen, Isenburg, Mühlen, Mühringen, Nordstetten, Rexingen und Talheim (Horb).
Horb am Neckar bildet ein Mittelzentrum innerhalb der Region Nordschwarzwald. Zum Mittelbereich Horb gehören neben der Stadt Horb die Gemeinden Empfingen und Eutingen im Gäu.
Durch die Bahnlinie Stuttgart-Singen und die Autobahn A81 ist die Gemeinde überregional hervorragend and die Region Stuttgart und die Bodenseeregion angeschlossen.
Horb am Neckar verfügt über schulische Einrichtungen von der Grundschule über Haupt-und Realschule und Gymnasium bis zu Bildungseinrichtungen wie der Dualen Hochschule.
Vor Ort sind hervorragende Arbeitgeber und durch die Nähe zu den Standorten Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart ist Horb ein attraktiver Wohnort für Pendler.
Móveis
- Praxisräume im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus
- zentral gelegen, in Horb am Neckar
- großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich
- Praxis-An- und Umbau von 2001
- gesamt 4 Grundbücher, WEG
- Gewerbliche Nutzung
- teilweise elektr. Außenjalousien, Innenjalousien oder Holzklappläden
- Einbauküche mit Geräten
- Personalküche mit Personal-WC
- Heizkörper
- abgehängte Decke mit Einbauleuchten
- historische Holzdecke im Empfangs- und Wartebereich
- abgeschlossenes Treppenhaus
- 7 Pkw-Stellplätze
- Dachsanierung 1993 mit Biberschwanzeindeckung
- Öl-Zentral-Heizung (1985) mit Kellertank, Anschluß an Nahwärmenetz der Stadtwerke Horb ist geplant für 2023
- Kellerraum im Untergeschoss
- Kabelanschluss
Tipo de estacionamento
7 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2029.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 372.80 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 93.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Loja Horb a.N. / Freudenstadt
Eckhard Schäffner
Lindenstraße 2
72160 Horb am Neckar