Maissonettewohnung mit Balkon und Stellplatz - Ideal für Kapitalanleger

Geräumige Maisonettewohnung mit Blick ins Murgtal/Schwarzwald

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Jahr 1994 zum Kauf anbieten zu können. Sie besteht aus vier Zimmern, wovon drei Schlafzimmer sind. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Auf der ersten Ebene befindet sich die helle Essküche, die viel Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Auf dieser Etage finden Sie auch ein separates Gäste-WC und den Wohnbereich, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im privaten Bereich sind die zwei Schlafzimmer und das Bad, ausgestattet mit 2 Waschbecken, Badewanne, WC und Dusche.

Über eine Treppe gelangen Sie zur oberen Ebene, auf der sich ein Galeriezimmer befindet, das nicht in die Wohnfläche berücksichtigt ist. Dank dieses Zimmers, das eine flexible Nutzung ermöglicht, erhält die Wohnung einen trendigen und modernen Flair.

Der Balkon bietet einen atemberaubenden Blick ins Murgtal/Schwarzwald und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie am Morgen mit einem Kaffee den Tag beginnen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerraum und die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung einer Waschküche.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Baiersbronn im Schwarzwald. Genussraum für die Seele gepaart mit facettenreicher Natur: Sterneküche und Wanderhimmel. Baiersbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und ist die der Fläche nach zweitgrößte Gemeinde Baden-Württembergs, direkt hinter der Landeshauptstadt Stuttgart. Das etwa fünf Kilometer nordwestlich von Freudenstadt gelegene Schwarzwalddorf ist ein Fremdenverkehrsort und bekannt für seine Spitzengastronomie. Daher ist oftmals auch vom „Sternedorf“ Baiersbronn die Rede. Der seit Anfang 2014 bestehende Nationalpark Schwarzwald liegt zu weiten Teilen auf der Gemarkung der Gemeinde. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Baiersbronn-Dorf mit Friedrichstal, Huzenbach, Klosterreichenbach mit Reichenbacher Höfe und Heselbach, Mitteltal, Obertal mit Buhlbach, Röt-Schönegründ, Tonbach und Schwarzenberg mit Schönmünzach und Schönmünz mit insgesamt 115 Dörfern, Weilern, Zinken, Höfen und Häusern.

Der größte Teilort der Gemeinde Baiersbronn ist "Mitteltal". Mitteltal liegt ca. 4 km westlich von der "Altgemeinde" Baiersbronn. Durch die West-Ost-Ausrichtung des Murgtals gibt es hier eine ausgeprägte Winter- und Sommerseite. Die knapp 2100 Einwohner[7] Mitteltals wohnen in typischen Streusiedlungen, auch „Parzellen“ genannt. Berühmt ist der Ort vor allem durch das „Hotel Bareiss“ und das Fahrzeugwerk „Müller Mitteltal“. Seit 2009 gibt es in Mitteltal ein Naturbad, das aus dem alten Freibad entstanden ist.

- inkl. Stellplatz
- Kellerraum
- Waschküche
- eigener Balkon
- Ausblick ins Murgtal/Schwarzwald
- Maisonettewohnung
- Galeriezimmer ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt
- ohne EBK
- großzügige Essküche
- 3 Schlafzimmer
- separates Gäste-WC
- Bad mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche
- Teppichboden oder Laminat im Wohn- und Schlafbereich
- Küche gefliest
- Bad gefliest
- langfristig vermietet

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 78.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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