67680 Neuhemsbach

KfW 55 Neubauhaus in ruhiger Lage der Gemeinde Enkenbach-Alsenborn

Rückseite Wohnen/Essen Küche Wohnen Küche Eingangsdiele Eingangsdiele Gäste-WC Gäste-WC mit Dusche Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Elternschlafzimmer Büro Flur Terrasse Terrasse D.Hauptmann Immobilienexperten Eigentümerbewertung
Área ca. 130 m² Área do terreno 499 m² Quartos 4 Preço de compra 489.000 EUR
Número da propriedade 22199104
Preço de compra 489.000 EUR
Área ca. 130 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Componentes pré-fabricados
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 1
Ano de construção 2017
Área útil ca. 20m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
0
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50
75
100
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
25.00 kWh/m2a
A+
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 11.07.2028
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 25.00 kWh/m²a
Classificação energética A+
Aquecimento Bomba de calor ar-água
Fonte de Energia LUFTWP
Descrição do imóvel
Eingebettet und umgeben von Grünflächen, nahe des Billesbach – einem kleineren Fließgewässer – finden Sie hier ein wahres Schmuckstück. Die ideale Anbindung an die A 63 und die A 6 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit in die Innenstadt von Kaiserslautern.
Vereinen Sie Wohnen zwischen Stadt und Land – ganz wie es Ihnen gefällt!
130 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie über 499 m2 Grundstücksfläche sorgen für ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung der eigenen Wohnträume –
sowohl innen als auch außen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde 2018 erbaut.
Energiesparen ist heute ein wichtiges Thema, die Immobilie gilt als Energiesparhaus (KfW 55). Dies wirkt sich nicht nur positiv auf Ihren Geldbeutel aus, sondern auch auf den Klimaschutz und die eigene Gesundheit. Zudem verfügt das Haus über eine Luft- Wärmepumpe.
Luft-Wasser-Wärmepumpen heizen Ihr Haus komplett, selbst bei Außenlufttemperaturen von Minusgraden.
Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für eine angenehme Wohlfühltemperatur.
Doch werfen wir nun einen Blick ins Innere des Hauses. Beginnen wir im Erdgeschoss, dem Herzstück des Hauses. Beim Betreten der Diele erhalten Sie einen eindrucksvollen Anblick über die Charakteristik des Hauses: Hell, offen und einladend.
Besonders der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche besitzt eine eindrucksvolle Größe. Hochwertige moderne Einbaugeräte und eine separate Speisekammer lassen für Hobbyköche keine Wünsche offen.
Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum /Hausanschlussraum für Gerätschaften aller Art.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich Ihr persönlicher Schlafbereich. Dafür stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Ein Masterbad mit freistehender Badewanne, Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden.
Zudem gibt es ein Arbeitszimmer, sodass auch in Zeiten des mobilen Arbeitens die Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten stets gegeben ist.
Zwei Stellplätze stehen außerdem für Ihre Autos zur Verfügung. Ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen...Sie müssen nur zugreifen! Sichern Sie sich noch heute einen Termin zur individuellen Besichtigung.
Localizações
Enkenbach-Alsenborn ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern. Sie befindet sich am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes und etwa 15 km östlich von Kaiserslautern selbst. Die Gemeinde ist bei Touristen & Naturliebhabern sehr beliebt und bildet den Ausgangspunkt für den Alsenz-Radweg und den Pfälzer-Land- Radweg.
Neben diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Sportvereinen, mehreren Schulen und einem Freibad ist die Gemeinde auch einer von zwei Standorten der Hochschule der Polizei Rheinland-Pfalz.
Móveis
- KfW 55 Energiesparhaus
- Luft-Wärmepumpe
- Belüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Gäste-WC mit Dusche
- Terrasse
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Kaiserslautern
Carsten Cherdron
Stiftsplatz 5
67655 Kaiserslautern