66450 Kleinottweiler

Gepflegter Bungalow in guter Lage von Bexbach

Frontansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Küche Flur Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Kinderzimmer Kinderzimmer Gästezimmer_KG Gästezimmer_KG Einliegerwohnung_KG Einliegerwohnung_KG Flur_KG Hauswirtschaftsraum_KG Badezimmer_KG Kellerraum Trockenraum Immobilienbewertung Team Homburg
Área ca. 188 m² Área do terreno 844 m² Quartos 6 Preço de compra 389.000 EUR
Número da propriedade 22309014
Preço de compra 389.000 EUR
Área ca. 188 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2016
Tipo de construção Sólido
Quartos 6
Quartos 5
Casas de banho 2
Ano de construção 1972
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
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A+
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B
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H
224.10 kWh/m2a
G
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 06.04.2022
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 224.10 kWh/m²a
Classificação energética G
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Das 1972 erbaute Einfamilienhaus scheint auf den ersten Blick unscheinbar. Bei näherer Betrachtung offenbart sich jedoch der Charme des Hauses und des dazugehörigen Grundstückes. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Heizung wurde 2016 saniert, des Weiteren fanden im Jahr 2000 umfangreiche Modernisierungsarbeiten statt, u.a. seien hier die Hauseingangstür, das Bad und das Gäste- WC genannt.
Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf einer Wohnetage. Zudem gibt es ein Kellergeschoss, in dem sich eine Einliegerwohnung befindet. Insgesamt stehen Ihnen über 188 m2 Wohnfläche zur Verfügung.
Auf 844 m2 Grundstücksfläche erstreckt sich diese Immobilie im Grünen. Gepflegt und idyllisch können Sie hier eine Auszeit im Grünen verbringen!
Doch werfen wir nun einen Blick ins Innere des Hauses.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, Wohnen auf nur einer Ebene erleben Sie hier im großen Stil. Nach Betreten des Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand zur Küche. Weiterhin gibt es ein separates Esszimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen sowie den Zugang zur Terrasse.
Neben dem Wohnbereich befindet sich linkerhand vom Eingang das Vollbad (mit Dusche und Badewanne) und zwei Schlafzimmern. Zusätzlich Platz bietet Ihnen ein Büro. Mobiles Arbeiten ist hier kein Problem!
Über die Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss (Keller). Hier befindet sich der Gästebereich mit Küchenanschluss, Vollbad, Wohn- und Schlafzimmer und mehreren Kellerräumen, die z.B. als Waschräume oder nach Belieben genutzt werden können.
Eine Garage rundet diese Immobilie perfekt ab und sorgt dafür, dass Ihr Auto auch bei schlechtem Wetter gut geschützt steht.
Localizações
Die Stadt Bexbach ist eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis. Sie hat etwa 18.000 Einwohner und grenzt an das Land Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Universitätsstadt Homburg.
Die gute Anbindung an die A8 und an die A6 sowie der IC Haltepunkt in Homburg ermöglicht Ihnen schnellste Verbindungen nach Frankfurt oder Paris. In Bexbach finden Sie alles was sie für das tägliche Leben benötigen, so zum Beispiel Apotheken, Autowerkstätten, Bäckerei, Metzger, Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und vieles mehr.
Móveis
- Wohnen auf einer Ebene
- Teppichboden
- Fliesenboden
- Kaminofen
- Terrasse
- Garage
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2022.
Endenergiebedarf beträgt 224.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Homburg
Carsten Cherdron
Saarbrücker Straße 41
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