Jetzt Traum vom Eigenheim realisieren in dieser Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage Homburgs. Unweit der Homburger Innenstadt, des Uniklinikums Homburg und nahe des Homburger Bahnhofs und des Jägerburger Waldes gelegen, können Sie hier Wohnen zwischen Land und Stadt gut miteinander vereinbaren. So fällt das Erholen nach einem stressigen Arbeitstag nicht schwer!
Auf 109 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erhalten Sie hier Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das großzügige Grundstück im Grünen erstreckt sich über 483 m2.
Beginnen wir mit unserem Rundgang zunächst im Erdgeschoss des Hauses. Über den bedachten Vorplatz/Wintergarten gelangen Sie ins Innere des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit separatem großzügigem Esszimmer, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe und die Küche.
Alle Räume des Hauses verfügen über eine Holzdecke. Hier wird der besondere Charme des Hauses direkt spürbar! Alte und neue Elemente lassen sich hier gut miteinander vereinen.
Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Kamin, so wird es an kalten Wintertagen besonders heimelig und man kann ihn als alternative Heizmethode nutzen. Aber auch die 2015 erneuerte Gastherme mit Brennwerttechnik entspricht dem aktuellen Stand der Technik.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, eine Dusche und ein Gästezimmer.
Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Wannenbad nebst mehreren Kellerräumen.
Außerhalb des Hauses lädt insbesondere der Garten zum Verweilen ein. Gepflegt und ordentlich können Sie hier herrliche Stunden im Grünen verbringen oder den Garten zu Ihrem ganz persönlichen Hobby machen.
Eine Blockhütte dient als Gartenhaus und steht für Gartenpartys, als Hobbyraum oder ähnliches zur Verfügung!
Zusätzlich gibt es einen Geräte- und Fahrradschuppen.
Eine zur Immobilie dazugehörige Garage runden die Immobilie perfekt ab und sorgen dafür, dass Ihr(e) Auto(s) und die ihrer Gäste auch bei schlechtem Wetter gut geschützt steht/stehen.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - günstig und lohnenswert in ruhiger Lage, mit unmittelbarem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Bussen sowie Schulen.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, wir sind gerne für Sie da!

Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalzkreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens.
Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.

- 5 Zimmer
- Gäste-WC
- Kamin
- 2015 neue Gastherme mit Brennwerttechnik
- 2007 / 2008 Dach erneuert
- Garten
- Garage
- Vorplatz / Wintergarten
- Blockhaus
- Geräte- & Fahrradschuppen

1 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 300.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1942.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.