66424 Homburg – Mitte

Exklusives Wohnen - Einmaliges Luxuspenthouse mit Tiefgaragenstellplatz sowie Garage

Titelfoto Wohnen/Essen Küche Wohnen/Essen Gäste-WC Eingangsdiele Terrasse Eingangsdiele Wanne Badezimmer Badezimmer Dusche Einbauschrank Büro Schlafbereich Ankleide Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum Immobilienspezialisten INFO
Área ca. 190 m² Área do terreno 100 m² Quartos 3 Preço do aluguel 2.000 EUR
Número da propriedade 22309905
Preço do aluguel 2.000 EUR
Custos adicionais 450 EUR
Área ca. 190 m²
Terrace ca. 24 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 3
Quartos 1
Casas de banho 1
Piso 3
Ano de construção 2019
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 1 x Garagem, 70 EUR (Arrendar), 1 x Parque de estacionamento subterrâneo, 50 EUR (Arrendar)
Certificado Energético
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 10.04.2019
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Consumo final de energia 61.20 kWh/m²a
Aquecimento Aquecimento urbano
Fonte de Energia FERN
Descrição do imóvel
Dieses neue, exklusive und luxuriöse Penthouse inmitten der Homburger Altstadt, nahe der Schlossberghöhlen, ist ein wahres Schmuckstück.
Auf 190 m2 erhalten Sie hier Luxus und Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Aluminium-Fenster, hochwertigster Ausstattung in der gesamten Wohnung, ein gehobener Sicherheitsstandard und vieles mehr.
Das Penthouse unterteilt sich in einen herrlich großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zutritt zum Balkon.
Die Küche – hochglanzpoliert und mit besten Einbaugeräten ausgestattet ermöglicht Ihnen
viel Fläche zum Kochen und Backen.
Der gesamte Wohn- Ess- und Kochbereich ist mit weißen Fliesen ausgestattet, hinterlässt klare Linien und schafft ein ganz besonderes Raumgefühl! Da in der gesamten Penthousewohnung Fußbodenheizung verlegt ist, haben Sie es jederzeit warm und gemütlich.
Von der Eingangsdiele geht ebenfalls ein Zugang zur Terrasse ab, die Sie zur umlaufenden Dachterrasse führt. Genießen Sie den Blick über Homburg und entfliehen Sie dem hektischen Alltag.
Rechterhand der Eingangsdiele gelangen Sie in den Schlafbereich der Penthousewohnung. Dieser ist mit Parkettboden ausgestattet. Zudem verfügt das Schlafzimmer über eine begehbare Ankleide, sodass Sie Ihre Geraderobe stets übersichtlich und sortiert im Blick behalten können. Stilvolles Ankleiden ist hier jederzeit möglich.
An Ihr Schlafzimmer schließt sich das Masterbad an, welches über eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Dusche verfügt. Genießen Sie am Abend ein gemütliches Bad!
Ferner verfügt die Penthousewohnung über ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Gerade in Zeiten von HomeOffice haben Sie hier die Möglichkeit, Ihren Arbeitsplatz nach Ihren ganz individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine zusätzliche Garage sorgen dafür, dass Ihre Autos und/oder, die Ihrer Gäste gut geschützt stehen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Stauraum für Fahrräder und Gerätschaften aller Art.
Ein exzellenter Traum vom eigenen Penthouse! Sie müssen nur noch zugreifen.
Localizações
Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalzkreises sowie das Tor zur Bioshärenregion Bliesgau.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
Das Domizil Untergasse liegt in zentraler Innenstadtlage- und doch ruhig. Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und in unmittelbarer Nähe zum historischen Homburger Marktplatz sowie zum Christian-Weber-Platz.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage der Balkone und Gärten im Innenhof verspricht innerstädtische Idylle.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens.
Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist füßläufig erreichbar.
Móveis
+ lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Aluminium-Fenster
+ abwechslungsreiche Blickachsen
+ Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
+ Innenausstattung aus erlesenen Materialien und namhaften Markenqualitäten
+ Parkettböden im Schlafräumen
+ begehbarer Kleiderschrank
+ Fußbodenheizung
+ Fernwärmeanschluss
+ gehobener Sicherheitsstandard
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Garage
Tipo de estacionamento
1 x Garagem, 70 EUR (Arrendar), 1 x Parque de estacionamento subterrâneo, 50 EUR (Arrendar)
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 61.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Homburg
Carsten Cherdron
Saarbrücker Straße 41
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