37639 Bevern

Haus als Kapitalanlage oder Eigennutzung in Bevern

Ansicht Rückseite Grundstück in Bevern Kontaktieren Sie uns ruhig!
Área ca. 120 m² Área do terreno 350 m² Quartos 8 Preço de compra 45.000 EUR
Número da propriedade 22232002
Preço de compra 45.000 EUR
Área ca. 120 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 2.677,50 € (inkl. MwSt.)
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 8
Quartos 3
Casas de banho 2
Ano de construção 1810
Móveis Jardim / uso partilhado
Forma do telhado Telhado de sela
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
356.30 kWh/m2a
H
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 09.07.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 356.30 kWh/m²a
Classificação energética H
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Hier wird ein bebautes Grundstück angeboten das über eine Größe von 350 m² Grundstücksfläche verfügt.
Im Preis enthalten ist ein darauf stehendes Haus mit Anbauten als Kapitalanlage (Mieteinnahme derzeit 210 Euro monatlich) oder zur Eigennutzung. Ganz wie sie es wünschen. Derzeit ist die Erdgeschosswohnung vermietet.
Besichtigungen finden keine statt. Daher ist der Preis auch verhandelbar. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, wir gehen aber von ca. 120 m² aus. Danke für Ihr Verständnis.
Weitere Fragen hierzu gerne nach Angaben der Widerrufsbelehrung und Datenschutzvereinbarung.
VON POLL FINANCE
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Localizações
Umgeben von den Ausläufern des Nordsollings, den Höhenzügen des Voglers und dem herrlichen Wesertal liegt die Samtgemeinde Bevern mit ihren Mitgliedsgemeinden Golmbach, Holenberg, Negenborn und dem Flecken Bevern.
Die Orte verbindet neben der Schönheit der Landschaft im Herzen des Weserberglandes eine bewegte Vergangenheit, deren Zeugen von unschätzbarem kulturellen Wert jährlich viele Besucher anlocken. Ganz gleich, wohin man fährt oder wandert: Jeder Ort hat seine Reize.
Eingebettet in die Schönheit der vielgegliederten Landschaft liegen die Orte, umgeben von Wald und Flur, in sich geschlossen und doch von allen Seiten gut erreichbar. Fleiß und Geschäftigkeit der Bewohner schmälern nicht die Gastfreundschaft, die den Besuchern entgegengebracht wird. Gut markierte Rad- und Wanderwege geben immer wieder den Blick frei ins Tal oder über die Hügel bis weit in das westfälische Nachbarland hinein.
In die Kreisstadt Holzminden sind Sie n 10 Minuten mit dem Auto.
Quellenangabe: Samtgemeinde Bevern
Móveis
Ölzentralheizung ist verbaut und Holzöfen sind auch vorhanden.
Baujahr des Hauses ist ca.1810. Kein Denkmalschutz!!!
Zwei Familien Fachwerkhaus ohne Dämmung, Holz sowie Kunststofffenster verbaut mit Doppelverglasung.
Dach mit Sandsteinplatteneindeckung.
Objekt ist sanierungsbedürftig.
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 356.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1810.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Loja Holzminden
Jens Lorenz
Dürrestraße 1
37603 Holzminden