37603 Holzminden

Gemütliches Haus mit großem Garten in ruhiger Lage von Holzminden

Vorderansicht Exposé Vorderansicht Ansicht Straßenseite Ansicht von der Einfahrt Ansicht von der Terrasse Terrasse Garten mit Sicht zum Haus Zusätzliche Sitzecke neben der Garage Garage Einfahrt mit Stellplatz Treppenhaus EG Flur EG Bad EG 1 Bad EG 2 Küche EG 1 Küche EG 2 Büro-Gästezimmer Wohnzimmer EG RichtungTerrasse Wohnzimmer EG Treppenhaus OG Küche OG Bad OG Partykeller Kontaktieren Sie uns ruhig!
Área ca. 114 m² Área do terreno 714 m² Quartos 6 Preço de compra 219.000 EUR
Número da propriedade 22232003
Preço de compra 219.000 EUR
Área ca. 114 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2018
Tipo de construção Sólido
Quartos 6
Quartos 4
Casas de banho 2
Ano de construção 1953
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245.19 kWh/m2a
G
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 09.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 245.19 kWh/m²a
Classificação energética G
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Gepflegtes Ein.- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Holzminden mit großem Garten und Doppelgarage.
Hier ist Wohlfühlen angesagt. Helle Räume und zentrumnahes Wohnen lädt zum verweilen ein.
Der Garten ist sehr schön angelegt und verfügt über eine weitere überdachte Sitzmöglichkeit. Die Hofeinfahrt wurde 2018 erneuert. Ebenso die Garagentore.
Wichtig!
Vor einer Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Weitere Fotos des Objektes erhalten Sie auf Wunsch, wenn wir Ihre Daten zum Widerruf und Anerkennung der AGB´s erhalten haben.
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Localizações
Die Kreisstadt Holzminden mit Ihren ca. 20.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis. Die Stadt liegt in den touristisch bedeutenden Regionen Solling und Weserbergland direkt an der Weser und zur Landesgrenze nach NRW.
Die wichtigsten und größten Unternehmen in Holzminden sind Symrise und Stiebel Eltron, sowie Wentus kurz vor Höxter gelegen.
Die Stadt selber ist über die Bundesstraße B64, B83 und B497 zu erreichen. Von den Autobahnen sind sie aus allen Richtungen innerhalb einer Stunde erreichbar. Holzminden verfügt über einen eigenen Bahnhof bzw. Busverkehr in die wichtigsten Ortschaften im Kreis.
Die infrastrukturellen Einrichtungen wie z. B. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen bzw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen erhalten Sie zudem auf folgende Seiten:
www.holzminden.de
www.stadtmarketing-holzminden.de
www.werbekreis-holzminden.de
Móveis
Normale gut gepflegte Ausstattung mit Fliesen, Laminat, Parkett.
Badezimmer müssten erneuert werden.
Weitere Sitzecke an der Garage mit kleinem Teich.
Großer gepflegter Garten.
Große erneuerte Hofeinfahrt mit zusätzlichem Stellplatz.
Doppelgarage 1977
Rollläden 1978
Mähroboter 2019
zwei Einbauküchen
Heizung von 1995
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 245.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Loja Holzminden
Jens Lorenz
Dürrestraße 1
37603 Holzminden