Exquisiter Bungalow mit Pool auf mediterranem Grundstück

Wohnen wie andere Urlaub machen!
Angeboten wird ein Anwesen auf einem 1.188 m² großen Grundstück gestaltet im mediterranen Flair Frankreichs.

Diese großzügige Villa beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre klare und offene Architektur. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde oberster Wert auf Qualität und harmonisch und konsequent aufeinander abgestimmten Farben und Materialien gelegt. Zahlreiche vom Schreiner maßangefertigte Elemente gewährleisten hohen Komfort, modernste Technik erfüllt zudem die energetischen Anforderungen einer Immobilie dieser Klasse.
Durchdachte Lichtkonzepte schaffen zusätzlich eine gemütliche und exklusive Atmosphäre.
Freuen Sie sich deshalb auf eine Villa der Extraklasse, die es so nur selten zu finden gibt.

Der 1968 erbaute und 2023/24 sanierte Bungalow erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von circa 300 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer und zwei Ebenen.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der überaus großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit dem fließenden Übergang in die ebenfalls offen gehaltene Landhausküche.
Beeindruckend sind die Deckenhöhen und die großen Fensterflächen, beides zusammen schafft eine luftige und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Raum und Garten verschmelzen!
Die vom Wohnbereich aus zu betretende Südterrasse, mit Travertin belegt, eröffnet einen unvergleichlichen Ausblick in den idyllisch angelegten, komplett eingewachsenen Garten im französischen Stil.
Der Lavendelduft ist ebenso angenehm, wie das Bad im eigenen Pool, absolute Privatsphäre ist Ihnen hier garantiert.
Eine weitere Terrasse ist von der Küche aus zu begehen und spendet im Sommer kühlen Schatten.
Auf selbiger Ebene steht Ihnen ein Master-Bereich mit einem Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad zur Verfügung. Räumlich ist dieser Bereich gekonnt vom öffentlichen Bereich separiert.
Ein Gästezimmer/ Büro mit dem danebenliegenden Gäste-WC ist vom repräsentativen Entrée zu betreten und gibt den Zugang zu der Südterrasse frei.

Eine luxuriöse Marmortreppe führt auf die Ebene des Untergeschosses.
Hier befinden sich drei identisch große Kinderzimmer sowie ein Duschbad.
Die Diele verfügt über eine Bar mit einem dahinter liegenden Weinkeller.
Begeistern wird Sie zudem ein Fitnessraum mit TV.
Ferner bieten Kellerräume ausreichend Stauraum.

Ausbaupotential für weitere Zimmer steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung, eine Aufstockung im Bauhausstil ist möglich.

Eine Doppelgarage und eine weitere Garage mit Überlänge wird die Herzen von Autofans höher schlagen lassen.

Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Wohnqualität, der erstklassigen Innenausstattung und der exklusiven Lage bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Kelkheim (Taunus) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus und besticht durch seine malerische, landschaftlich reizvolle Umgebung, den Vorzügen des Klimas sowie der günstigen Lage am Südhang des Taunus. Viele Ausflugsziele wie der „Rettershof“ mit seinen Reit- und Rundwanderwegen, der „Atzelberg“, der „Gimbacher Hof“ sowie der „Opel Zoo“ bieten Erholungssuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie den Golfclub.
Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Historisches Fachwerk und viel Grün vermitteln die nötige Idylle und Geborgenheit.

Kelkheim ist die Stadt mit der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In ca. 5 Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist mitten im Ort. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie maximal 20 Minuten.

- exklusive Nachbarschaft
- traumhaft angelegter Garten im französischen Stil und Natursteinterrasse
- zwei Außenterrassen zum Großteil überdacht
- Pool mit Überdachung
- Doppelgarage mit Gartenzugang
- weitere Garage mit Überlänge
- 2023/ 2024 kernsanierter Bungalow in erstklassiger Ausstattung
- Landhausküche
- offener Wohn- und Essbereich
- zahlreiche Einbaumöbel vom Schreiner maßgefertigt
- erlesenes Lichtkonzept von Artemide, Occio und Slam
- Eiche Parkettböden in Schlossdielenoptik
- Feinsteinzeug aus Frankreich
- Rollläden und Fliegengitter
- Designkamin im Entrée
- massive Marmortreppe als Wendeltreppe gefertigt
- energetisch sehr gut aufgestellt: Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Photovoltaik mit 9,8 kWh Speicher, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, 3-fach Verglasung
- Heizung aus 2023, Enthärtungsanlage
- Heizstrahler auf der Südterrasse
- Fitnessraum mit TV
- automatisches Bewässerungssystem im Garten
- Mähroboter
- Bar mit angeschlossenem Weinkeller
- Sicherheitskonzept
- Dachgeschoss mit Aufstockungsmöglichkeit

2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 3 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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