Doppelhaushälfte in der Nordstadt

Die etwa im Jahr 1931 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nordstadt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 97m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse sowie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss.
Auf beiden Etagen befinden sich jeweils zwei Zimmer, im Erdgeschoss ist ein modernisiertes, barrierefreies Duschbad vorhanden, im 1. Obergeschoss die Küche.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, die andere Seite ist z.Zt. nicht ausgebaut.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Lagermöglichkeiten. Von der Waschküche aus gelangen Sie in den Garten.

Zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge steht eine Garage und der davor liegende Stellplatz zur Verfügung.

Das Gebäude ist leerstehend und kann zeitnah bezogen werden.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer verbleibenden Restlaufzeit von 67 Jahren und einem jährlich zu zahlenden Erbbauzins von 1.605,92 €.

Gern senden wir Ihnen den Link zur virtuellen 360°-Besichtigung zu.

1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 243.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1931.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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