32278 Kirchlengern

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hausansicht hauseingang impressionen garten wohnen_essen wohlige_wärme einbauküche gäste_wc zimmer_dg zimmer_dg goßes_bad_dg Dipl.-Jur. Jan Reischies
Área ca. 121 m² Área do terreno 783 m² Quartos 5 Preço de compra 239.000 EUR
Número da propriedade 22153004
Preço de compra 239.000 EUR
Área ca. 121 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2014
Quartos 5
Quartos 3
Casas de banho 1.5
Ano de construção 1982
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164.00 kWh/m2a
F
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 27.04.2032
Sistemas de aquecimento Fogão
Procura final de energia 164.00 kWh/m²a
Classificação energética F
Fonte de Energia ELEKTRO
Descrição do imóvel
DAS IST WICHTIG!
+++Anfragen können von uns nur bearbeitet werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten - inklusive Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer - übermittelt werden!+++Ein Nachweis über die finanziellen Möglichkeiten ist ausdrücklich erwünscht!+++Ihre erste Besichtigung per 360 Grad Tour ist obligatorisch!+++
+++ 360 Grad Tour unter https://von-poll.com/tour/herford/UoRG +++
EIN KURZER ÜBERBLICK:
Das ansprechende Einfamilienhaus ist aus dem Jahr 1982 und liegt in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 782m². Die Wohnfläche beträgt ca. 121m² und verteilt sich über 2 Etagen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Dachboden bietet sich für das Abstellen von verschiedenen Gegenständen an. Insgesamt hat das Haus 5 Zimmer, eine große Küche, ein großzügiges Wannenbad und ein Gäste-WC. Ein zentral gelegener Kachelofen sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Als Backup dient eine Elektrodeckenheizung die seit mehr als 20 Jahren nicht mehr in Betrieb war, weil sie nicht gebraucht wurde! Damit sind Sie heizungstechnisch komplett unabhängig von Öl und Gas! Eine moderne Warmwasser-Wärmepumpe sorgt für günstigen und steten Fluss von Warmwasser im ganzen Haus.
Das Haus - insbesondere die obere Etage bedarf einer Renovierung bzw. Teilmodernisierung.
MACHEN SIE UNS EIN ANGEBOT!
Localizações
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+++ 360 Grad Tour unter https://von-poll.com/tour/herford/UoRG +++
Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und grenzt mit seiner Südseite an ein Naturschutzgebiet. Die Lage ist als sehr ruhig und naturnah zu bezeichnen.
Die Einkäufe und Besorgungen des täglichen Lebens können in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erledigt werden.
Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 7 KM entfernt. Die Stadt Bünde erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 15 Minuten. In Herford sind Sie in ca. 21 Minuten.
Móveis
DAS IST WICHTIG!
+++Anfragen können von uns nur bearbeitet werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten - inklusive Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer - übermittelt werden!+++Ein Nachweis über die finanziellen Möglichkeiten ist ausdrücklich erwünscht!+++Ihre erste Besichtigung per 360 Grad Tour ist obligatorisch!+++
+++ 360 Grad Tour unter https://von-poll.com/tour/herford/UoRG +++
+5 Zimmer
+1 Bad
+1 Gäste-WC
+ gr. Kachelofen beheizt das ganze Haus
+ Einbauküche mit allen Geräten
+ Balkon
+ Vollkeller
+ 2x Kellerausgang
+ Spitzboden
+ großer Südgarten
+ 2x Stellplätze vor der Tür
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Bedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.04.2032
Endenergiebedarf beträgt 164kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982
Die Energieeffizienzklasse ist F
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Herford
Dipl.-Jur. Jan Reischies
Berliner Straße 14
32052 Herford