+ENERGIEKRIESE FÜR SIE NICHT!!+HEIZEN SIE MIT EINEM ZENTRALEN HOLZKACHELOFEN+

DAS IST WICHTIG!
+++Anfragen können von uns nur bearbeitet werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten - inklusive Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer - übermittelt werden!+++Ein Nachweis über die finanziellen Möglichkeiten ist ausdrücklich erwünscht!+++Ihre erste Besichtigung per 360 Grad Tour ist obligatorisch!+++
+++ 360 Grad Tour unter https://von-poll.com/tour/herford/UoRG +++
EIN KURZER ÜBERBLICK:
Das ansprechende Einfamilienhaus ist aus dem Jahr 1982 und liegt in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 782m². Die Wohnfläche beträgt ca. 121m² und verteilt sich über 2 Etagen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Dachboden bietet sich für das Abstellen von verschiedenen Gegenständen an. Insgesamt hat das Haus 5 Zimmer, eine große Küche, ein großzügiges Wannenbad und ein Gäste-WC. Ein zentral gelegener Kachelofen sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Als Backup dient eine Elektrodeckenheizung die seit mehr als 20 Jahren nicht mehr in Betrieb war, weil sie nicht gebraucht wurde! Damit sind Sie heizungstechnisch komplett unabhängig von Öl und Gas! Eine moderne Warmwasser-Wärmepumpe sorgt für günstigen und steten Fluss von Warmwasser im ganzen Haus.
Das Haus - insbesondere die obere Etage bedarf einer Renovierung bzw. Teilmodernisierung.
MACHEN SIE UNS EIN ANGEBOT!

DAS IST WICHTIG!
+++Anfragen können von uns nur bearbeitet werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten - inklusive Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer - übermittelt werden!+++Ein Nachweis über die finanziellen Möglichkeiten ist ausdrücklich erwünscht!+++Ihre erste Besichtigung per 360 Grad Tour ist obligatorisch!+++
+++ 360 Grad Tour unter https://von-poll.com/tour/herford/UoRG +++
Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und grenzt mit seiner Südseite an ein Naturschutzgebiet. Die Lage ist als sehr ruhig und naturnah zu bezeichnen.
Die Einkäufe und Besorgungen des täglichen Lebens können in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erledigt werden.
Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 7 KM entfernt. Die Stadt Bünde erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 15 Minuten. In Herford sind Sie in ca. 21 Minuten.

DAS IST WICHTIG!
+++Anfragen können von uns nur bearbeitet werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten - inklusive Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer - übermittelt werden!+++Ein Nachweis über die finanziellen Möglichkeiten ist ausdrücklich erwünscht!+++Ihre erste Besichtigung per 360 Grad Tour ist obligatorisch!+++
+++ 360 Grad Tour unter https://von-poll.com/tour/herford/UoRG +++
+5 Zimmer
+1 Bad
+1 Gäste-WC
+ gr. Kachelofen beheizt das ganze Haus
+ Einbauküche mit allen Geräten
+ Balkon
+ Vollkeller
+ 2x Kellerausgang
+ Spitzboden
+ großer Südgarten
+ 2x Stellplätze vor der Tür

2 x Lugar de estacionamento ao ar livre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Bedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.04.2032
Endenergiebedarf beträgt 164kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982
Die Energieeffizienzklasse ist F
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