74172 Neckarsulm – Neckarsulm

Schönes Reihenendhaus sucht neuen Eigentümer

Titelbild Haus Haus Eingangsbereich Eingangsbereich Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Wintergarten Wintergarten Wintergarten Gartenhaus/Garage Garten Arbeitszimmer Badezimmer_OG Treppe Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Balkon Dachgeschoss Flur_UG Gästezimmer Badezimmer_UG Hobbyraum Haus Haus
Área ca. 159 m² Área do terreno 279 m² Quartos 8 Preço de compra 680.000 EUR
Número da propriedade 22188122
Preço de compra 680.000 EUR
Área ca. 159 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 8
Quartos 4
Casas de banho 2
Ano de construção 1980
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira, Jardim / uso partilhado
Forma do telhado Telhado de sela
Certificado Energético
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 25.11.2031
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 139.00 kWh/m²a
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Schönes Reihenendhaus sucht neuen Eigentümer.
Die im Jahre 1980 massiv erbaute Immobilie besitzt vier Ebenen, welche zum Wohlfühlen einladen. Insgesamt verfügt das Haus über 159 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche im Obergeschoss und Untergeschoss. Wir haben die Sonnenseite! Das Haus steht auf insgesamt 279 m² Grundstücksfläche und hat von morgens bis abends Sonne satt.
Das Erdgeschoss: Im Eingangsbereich finden wir neben der Küche mit Durchreiche und dem Arbeitszimmer klassischerweise das Gäste-WC. Über eine Glastüre kommt man in den Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Wintergarten bzw. der Terrasse/ Garten in Süd-West-Ausrichtung. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine wohlige Wärme in kalten Wintertagen.
Das Obergeschoss: Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Süd-Balkon, ein Elternschlafzimmer in Ostausrichtung (Morgensonne) und ein modernes Badezimmer mit Wanne & Dusche umfassen diese Ebene.
Das Dachgeschoss: Dieses wird momentan noch über eine Dachbodentreppe erschlossen, kann aber nachträglich leicht um eine Wendeltreppe erweitert werden. Platz ist hierfür ausreichend vorhanden. Mit ca. 41 m² Nutzfläche kann hier ein großzügiges Studio entstehen. Das relativ große Fenster lenkt ausreichend Licht in den Raum.
Das Untergeschoss: Noch mehr Platz! Neben den klassischen Kellerräumen gibt es hier einen großen Hobbyraum und ein schönes Gästezimmer mit eigenem Duschbad.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Localizações
Das Reihenendhaus befindet sich in guter Lage in Neckarsulm-Neuberg.
Neckarsulm selbst mit seinen rund 26.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur. So zum Beispiel kulturelle Angebote, alle Schulformen, gute medizinischer Versorgung, aber auch ein gutes Angebot zur Freizeitgestaltung und ein hohes Maß an Möglichkeiten, sich hier rundum wohlzufühlen.
Im begehrten Stadtteil Neuberg fällt dies dann bestimmt noch ein wenig leichter.
Das Weinsberger Kreuz (A6/A81) ist nur 5 Km entfernt. Bus und Bahn sind auch in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Wirtschaftlich ist die Region einer der stärksten in ganz Baden-Württemberg und somit auch Bundesweit. Große namenhafte Unternehmen haben sich in dieser Region niedergelassen.
Móveis
- Sehr gute Lage
- Ost-Süd-West Ausrichtung
- Vollunterkellert
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Naturstein-Kaminofen im Obergeschoss
- Wintergarten, Terrasse & Garten
- 2x Badezimmer
- Gäste WC
- Große Fensterfläche im Wohn-Essbereich
- Lichtband im Treppenaufgang
- Dachboden als Studio nutzbar
- Hobbyraum & Gästezimmer im UG
- Gartenhaus/Garage
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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