74229 Oedheim – Oedheim

Haus mit viel Potenzial und großzügigem Grundstück

Titelbild_VP Terrasse Garten Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Küche mit Speißekammer Küche Gäste-WC Treppe Flur_OG Schlafzimmer_OG Schlafzimmer_OG Schlafzimmer_OG Badezimmer_OG Ansicht VP_Imagebild VP_Imagebild VP_Imagebild
Área ca. 107 m² Área do terreno 604 m² Quartos 6 Preço de compra 535.000 EUR
Número da propriedade 22188111
Preço de compra 535.000 EUR
Área ca. 107 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 6
Quartos 5
Casas de banho 2
Ano de construção 1951
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Car port
Certificado Energético
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50
75
100
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369.43 kWh/m2a
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Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 15.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 369.43 kWh/m²a
Classificação energética H
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Haus mit viel Potenzial und großzügigem Grundstück
Sie sind schon länger auf der Suche nach einem Haus mit großem Garten für Ihre Kinder, oder möchten einfach schön im Grünen aber dennoch zentral wohnen?
Dann schauen Sie sich diese Immobilie in Oedheim an:
Das Einfamilienhaus wurde 1951 in massiver Bauweise auf einem ca. 604 m² großen Grundstück erbaut und überzeugt mit einem schönen Garten in Süd-West Ausrichtung. Mit dem Anbau von 1967 stehen Ihnen aktuell ca. 107 m² Wohnfläche und sechs Zimmer zur Verfügung. Da die Immobilie bereits geräumt ist, können Sie direkt einziehen, oder mit der Renovierung beginnen und das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den klassischen Flur in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse liegt erhöht in Süd-West Ausrichtung – Sonne von mittags bis abends. Entspannen Sie im Schatten des alten Baumbestandes, oder laden Sie Ihre Freunde zum Grillen ein!
Der offene Wohn-/Essbereich ist mit pflegeleichten Granitfliesen und einer Holzdecke ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine schöne Wohnlandschaft mit gemütlicher Ess-Ecke. Die Einbauküche mit Speisekammer verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne, sowie ein weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster. Zwei weitere Zimmer, welche aktuell mit Laminat ausgestattet sind, können als Gästezimmer und für das Home-Office genutzt werden und runden die gelungene Aufteilung des Erdgeschosses ab.
Das Obergeschoss bildet den persönlichen Rückzugsort für Ihre Liebsten:
Außer dem Elternschlafzimmer stehen hier noch zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet und das Tageslicht Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche ist weiß gefliest.
Noch mehr Stauraum bietet das Untergeschoss:
Im Untergeschoss stehen Ihnen außer dem Heizraum und Heizöllager auch eine Waschküche mit allen notwendigen Anschlüssen, ein Abstellraum, sowie ein Keller zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist der Gewölbekeller, der als Lebensmittelkammer oder Weinkeller genutzt werden kann.
Absolutes Highlight ist natürlich das ca. 604 m² Grundstück – Natur pur - mit vielen Extras:
Außer dem Carport für zwei Fahrzeuge, stehen Ihnen eine Solarthermie, eine Wasserzisterne für die Gartenbewässerung und ein Geräteschuppen zur Verfügung. Der Geräteschuppen kann auch als Werkstatt oder Kleintierstall genutzt werden.
Kurzum, eine Immobilie mit viel Potential aus der Sie - mit etwas Zeit und Liebe - ein schönes zu Hause für Sie und Ihre Liebsten zaubern können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Localizações
Oedheim mit ca. 6.000 Einwohnern liegt am Unterlauf des Kochers im Norden des Landkreises Heilbronn.
Die Gemeinde hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Hohenloher-Haller Ebene.
Durch die gute Infrastruktur und die natürliche Lage ist der Ort nicht nur bei Familien mit Kindern beliebt.
Entfernung nach Heilbronn ca.15 km, Bad Wimpfen ca.10 km (neue LIDL Deutschlandzentrale)
Móveis
- Garten und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Separates WC im EG und Bad im UG
- Einbauküche
- Spitzboden
- Gewölbekeller
- Waschküche
- Solarthermie
- Wasserzisterne
- Geräteschuppen / Werkstatt
- Carport für zwei Fahrzeuge
Tipo de estacionamento
1 x Car port
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 369.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Planta
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Grundriss_UG
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Loja Heilbronn
Mario Roider
Moltkestraße 73
74074 Heilbronn