Gepflegte Doppelhaushälfte in Feldrandlage

Gepflegte Doppelhaushälfte in Feldrandlage
Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, mit seinen ca. 103 m² Wohnfläche, befindet sich auf einem gut gelegenen 248 m² großen Grundstück.
Das Haus teilt sich auf drei Ebenen wie folgt auf:
Erdgeschoss: Neben den klassischen Nutzräumen wie Heizungs- und Kellerraum, gibt es hier einen großzügigen Hobbyraum mit (ca. 20 m² plus Heizung) welcher ohne Probleme als Gästezimmer oder als Arbeitsraum genutzt werden kann. Dazu kommt ein Wäscheraum, der mit einem Gäste-WC ausgestattet ist.
Gartengeschoss: Auf dieser Ebene befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassen- / Gartenzugang, ein Gäste-WC mit Tageslicht und eine abgeschlossene Küche. Die Terrasse grenzt direkt am Feldrand in südwestlicher Ausrichtung an und lädt zum Spaziergang mit der ganzen Familie ein.
Dachgeschoss: Hier befindet sich unsere Schlafebene mit drei Zimmern, die nach Belieben genutzt werden können. Hinzu kommt ein helles Tageslichtbad mit Duschkabine und Badewanne.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie ein Außenstellplatz.
Ob allein, als Pärchen oder als kleine Familie…hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen. Kommen Sie gerne auf uns zu!

Diese Doppelhaushälfte liegt in Feldrandlage im schönen Heilbronn-Biberach.
Biberach selbst hat ca. 5.000 Einwohner. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, mehrere Kindergärten, ein großzügiges Sportzentrum und ein Hallenbad. Zahlreiche weiterführende Schulen und eine Hochschule bietet ihnen die Kernstadt Heilbronn, die durch die Stadtbusanbindung gut zu erreichen ist. Für die tägliche Grundversorgung finden sich mehrere Bäcker und Metzger, ein Lebensmittelmarkt, Allgemein- und Zahnärzte, Banken und eine Apotheke vor Ort.
Die neue Lidl-Zentrale ist in Kürze zu erreichen.

- Süd-West-Garten / Terrasse
- Großzügiger Hobbyraum
- 1x Garage + 1x Carport + 1 Außenstellplatz
- Feldrandlage
- Mosaikparkett
- Badezimmer + 2x Gäste-WC
- EBK
- Ruhige Lage

1 x Car port, 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist E.