74078 Heilbronn Frankenbach – Heilbronn

Exklusive Bauhausstil Villa mit 2x Einliegerwohnungen in HN-Frankenbach!

Titelbild_VP_II Südansicht Wohnen Essplatz Terrasse Terrasse Gäste WC Wohnen Wohnen Schlafzimmer - Untergeschoss Balkon Schlafzimmer Bad en Suite mit Ankleide - Untergeschoss Ankleide Terrasse / Garten Terrasse / Garten
Área ca. 412 m² Área do terreno 501 m² Quartos 9 Preço de compra 1.795.000 EUR
Número da propriedade 22188105
Preço de compra 1.795.000 EUR
Área ca. 412 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 9
Quartos 5
Casas de banho 3
Ano de construção 2019
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Certificado Energético
Certificado energético N/A
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Aquecimento Bomba de calor ar-água
Descrição do imóvel
Exklusive Bauhausstil Villa mit 2x Einliegerwohnungen in HN-Frankenbach!
Die Villa mit insgesamt 412 m² Wohnfläche wurde 2019 erbaut und überzeugt mit anspruchsvoller, außergewöhnlicher Architektur und hochwertigen Materialien:
Hauptwohnung:
Nach dem Öffnen der Eingangstür erwartet Sie ein eindrucksvoller Blick in den Wohnbereich und darüber hinaus ein spektakulärer Weitblick in die Natur. Mit dem offenem Wohnkonzept und dem modernen Designer-Kamin wird der Wohn-/Essbereich zu einer absoluten Wohlfühloase. Die hochwertige Einbauküche, ein Gäste WC, sowie ein Gästezimmer/Büro und ein direkter Zugang zur Doppelgarage runden den attraktiven Grundriss des Erdgeschosses ab. Bodentiefe Panoramafenster ermöglichen einen barrierefreien Zugang zur großen, umlaufenden Terrasse in Süd-/Westausrichtung.
Im Untergeschoss erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite, Balkon und einem Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen.
1. Einliegerwohnung:
Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es eine Einliegerwohnung mit separatem Balkon. Diese Wohnung verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, einem Duschbad, sowie einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
Diese beiden Einheiten können problemlos wieder zusammengefasst werden.
2. Einliegerwohnung:
Im Gartengeschoss befindet sich die zweite Einliegerwohnung mit drei Zimmern und großzügiger Terrasse und Garten in Süd-/Westausrichtung - den ganzen Tag Sonne! Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche lädt zum Wohlfühlen ein. Außerdem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, einem separatem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem Elternschlafzimmer mit kleinem, zweitem Abstellraum und einem Gäste-/Kinderzimmer.
Überzeugen Sie sich selbst von der geschmackvollen Immobilie - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Localizações
Ihr neues Zuhause befindet sich in guter Lage im Stadtteil Frankenbach, ca. 4,5 km nordwestlich vom Zentrum entfernt.
Frankenbach mit seinen ca. 5.700 Einwohnern, bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Kindergärten, Restaurants, Apotheken, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die SLK-Klinik mit der neuen Kinderklinik ist nur wenige Minuten entfernt.
Heilbronn selbst mit ca. 126.000 Einwohnern ist mit seinen zahlreichen namhaften Firmen / Unternehmen ein wirtschaftlicher Motor. Eine gute Verkehrsanbindung gibt es über die öffentlichen Verkehrsmittel Bahn und S-Bahn sowie den beiden Autobahnen A81 / A6.
Heilbronn-Franken besitzt das drittgrößte Weinanbaugebiet in Württemberg und bietet zahlreiche Freizeitangebote.
Móveis
- Zeitloses Design im Bauhausstil
- 3x Einbauküche
- 2x Gäste WC
- 2x weitläufige Terrassen + 2x Balkone (Süd-/Westausrichtung)
- Designer Kamin
- Fußbodenheizung
- KNX System
- Hauswirtschaftsraum + Abstellraum
- Außentreppe ins Garten- + Untergeschoss
- 2x Einliegerwohnungen
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Separater Stellplatz
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Planta
Erdgeschoss
Untergeschoss
Gartengeschoss
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  2. MENSAGEM:


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Mario Roider
Moltkestraße 73
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