74199 Untergruppenbach – Untergruppenbach

Doppelhaushälfte mit viel Potenzial unterhalb Burg Stettenfels!

Titelbild Hausansicht Hausansicht Essküche Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Essküche Essküche Küche-Essplatz Flur HWR Gäste WC Badezimmer Flur Dachgeschoss Ankleide Kinderzimmer WC Dachgeschoss Schlafzimmer Untergeschoss Endbild1_VP Endbild2_VP Endbild3_VP
Área ca. 107 m² Área do terreno 188 m² Quartos 5 Preço de compra 295.000 EUR
Número da propriedade 21188148
Preço de compra 295.000 EUR
Área ca. 107 m²
Natureza Casa geminada
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2019
Quartos 5
Quartos 3
Casas de banho 1
Ano de construção 1800
Móveis WC de hóspedes, Lareira, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Car port
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
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>250
A+
A
B
C
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H
254.00 kWh/m2a
H
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 24.12.2031
Sistemas de aquecimento Fogão
Procura final de energia 254.00 kWh/m²a
Classificação energética H
Aquecimento Elétrico
Fonte de Energia ELEKTRO
Descrição do imóvel
Handwerker aufgepasst – viel Platz zum Verwirklichen / viel Raum für Ihre Fantasie:
Das Haus wurde ca. 1920 auf einem ca. 188 m² großen Grundstück im Herzen von Untergruppenbach erbaut. Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf 6 Zimmer und 2 Ebenen. Im Untergeschoss gibt es zusätzliche Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der schöne Eingangsbereich mit klassischem Gäste-WC und Garderobe. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 23 m² Wohnfläche. Die freigelegten, schönen Holzbalken sorgen für ein gemütliches Ambiente. Gegenüber erreichen Sie das ca. 13 m² großes Kaminzimmer mit angrenzendem Küchen- und Essbereich. Was gibt es schöneres, als an kalten Wintertagen vor dem Kamin zu sitzen und die Wärme zu genießen? Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, sowie die Waschküche mit viel Stauraum. Im Obergeschoss können Sie sich vom Alltag erholen: Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. So hat das Elternschlafzimmer ca 14 m² , das Kinderzimmer I ca. 11 m² und das Kinderzimmer II ca. 10 m² . Natürlich können alle Räume individuell genutzt werden. Des Weiteren gibt es ein relativ großes WC. Hier könnte man sich evtl. ein Duschbad vorstellen. Ein separater, kleiner Abstellraum komplettiert das Raumangebot. Pluspunkt: Außer dem Keller mit viel Nutzfläche im Untergeschoss, gibt es noch einen Spitzboden unter dem Dach für zusätzlichen Stauraum! Ein Carport ist im Kaufpreis inkludiert und rundet das Angebot ab.
Alles in allem ein Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten für den handwerklich begabten neuen Eigenheimbesitzer!
Localizações
Untergruppenbach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 zwischen Heilbronn und Stuttgart. Es bietet eine reizvolle Landschaft auf der Hochebene über dem Neckartal. Hier herrscht ein ruhiges und erholsames Wohnklima.
Untergruppenbach, Donnbronn, Obergruppenbach, Unterheinriet, Oberheinriet und Vorhof bilden die Gesamtgemeinde mit insgesamt rund 7.600 Einwohnern. Eine intakte Gemeinde mit vielen aktiven Vereinen bietet Familienfreundlichkeit und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Burg Stettenfels ist das Wahrzeichen.
Mit seinen Modellkindergärten, den zwei Ganztageskindergärten und dem Haus der Generationen ist Untergruppenbach als Modellgemeinde des Bundes Vorbild und verbessert ständig das Zusammenleben von Jung und Alt.
Freizeiteinrichtungen schaffen Wohlgefühl - Untergruppenbach hat da einiges zu bieten. Von B wie Büchereien bis S wie Sporthallen hat die Gemeinde ein reiches Angebot an Einrichtungen. Der Mehrgenerationenpark, Bouleplatz, das solarbeheizte Freibad und der Wasserspielplatz sind ein schöner Zeitvertreib für Jung und Alt.
Nach Abstatt (Bosch) sind es nur ca. 3,0 KM.
Móveis
- Einbauküche
- Waschküche
- Tageslichtbadezimmer
- 2x Gäste WC
- Kaminofen
- Dachboden
- voll unterkellert
- Carport
Tipo de estacionamento
1 x Car port
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 254.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1800.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Planta
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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Loja Heilbronn
Mario Roider
Moltkestraße 73
74074 Heilbronn