30173 Hannover – Bult

172 m² Bürofläche am Pferdeturm

Eingang_(2) Eingangsbereich Büroraum 1 Büroraum 2 Besprechungsraum Flur und Teeküche Außenbereich Innenhof Mensa (3) Mensa (2) Mensa (4) Außenansicht Nebengebäude & Eingang
Área total 172 m² Quartos 4 Preço do aluguel 1.720 EUR
Número da propriedade 17076013-1
Preço do aluguel 1.720 EUR
Escritório / Prática profissional Escritório
Comissão para arrendatários keine Mieterprovision
Área total ca. 172 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Ano de construção 1951
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 30.03.2021
Procura final de energia 462.80 kWh/m²a
Fonte de Energia BLOCK
Descrição do imóvel
Zur Verfügung steht ein Komplex aus 4 Räumen in einem Nebengebäude nahe des Pferdeturms in Hannover.
Es handelt sich hier um eine Fläche von 172 m², verteilt auf 4 nutzbare Räume, die bisher zu Schulungs- und Ausbildungszwecken genutzt wurden, sowie eine Küche und Geschlechter getrennte Sanitäranlagen. Alle Räume befinden sich auf einer Etage.
Die einzelnen Büroräume weisen folgende Größen auf. 22,37 m², 37,99 m², 28,04 m² und 29,53 m². Somit verfügen sie über ausreichend Fläche für Schreibtische, Schränke und die Gestaltung der Arbeitsplätze. Die Räumlichkeiten verfügen über strapazierfähige Bodenbeläge sowie Arbeitsplatz gerechte Beleuchtungskörper.
Ausreichende PKW-Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden und können mit angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine wartungsarme Fernwärmezentrale.
Des Weiteren können mit den anderen Mietern gemeinschaftlich eine Poststelle, Paketversand sowie die Warenannahme kostenpflichtig genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Konferenzservice und Konferenzräume.
Die angebotenen Büroflächen eignen sich sehr gut für Betriebe mit mäßigem Publikumsverkehr, da diese über eine Zugangskontrolle im Eingang des Gebäudes aufgenommen werden.
Die einzelnen Gebäudeteile des denkmalgeschützten Objektes befinden sich aufgrund der stetigen Modernisierungen in einem sehr guten Zustand.
Localizações
Dieser Bürogebäudekomplex liegt hervorragend in zentraler Lage. Der Schnellweg ist in unmittelbarer Nachbarschaft, so dass die Autobahnen zügig erreicht werden können.
In die Innenstadt von Hannover gelangen Sie per Bahn und mit dem Auto innerhalb von ca. 5 Minuten.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bahn- und Bushaltestelle, so dass die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal ist
Móveis
Büroflächen
- großzügige Räume
- insgesamt ca. 172 m² freie Fläche
- Teppichboden
- WC-Bereich und Teeküche modernisiert
Allgemein
- Concierge-Service
- moderne Kantine
- zusätzliche Besprechungsräume und Veranstaltungsräume anmietbar
- Poststelle, Paketversand, Warenannahme zubuchbar
- sehr gute Anbindung
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2021.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 979.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Hanôver - Centro
Christian Neteler
Schiffgraben 48
30175 Hannover