30880 Laatzen

Schönes Mehrfamilienhaus mit 5 WE und großem Baugrundstück

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Área ca. 430 m² Área do terreno 1918 m² Preço de compra 1.450.000 EUR
Número da propriedade 22380005
Preço de compra 1.450.000 EUR
Área ca. 430 m²
Edifícios de apartamentos e propriedades para investimento Moradia multifamiliar
Comissão para arrendatários Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Disponibilidade consoante marcação de visita
Ano de construção 1973
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 6 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127.40 kWh/m2a
D
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 18.02.2025
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 127.40 kWh/m²a
Classificação energética D
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.918 m² großen Grundstück entstandene, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 430 m².
Mit Größen zwischen ca. 33 m² und ca. 125 m² überzeugen die einzelnen Wohnungen durch ihren klaren Grundriss und die optimale Aufteilung. 4 Wohnungen wurden bereits saniert. Alle Wohnungen wurden zwischen den Jahren 2016 und 2018 mit neuen Fenstern ausgestattet.
Insgesamt sind die Wohnungen hell und Licht durchflutet. Der überwiegende Teil der Bodenbeläge besteht aus Parkett, Fliesen oder Laminat. Ein großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
Das Grundstück selbst ist voll erschlossen und bietet die Möglichkeit einer weiteren Bebauung
(GRZ 0,4; GFZ 0,6).
6 Garagen und 2 Stellplätze vor dem Gebäude runden das ansprechende Gesamtbild dieser sehr gepflegten Kapitalanlage ab.
Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 33.360,00 Euro und können nach oben noch angepasst werden.
Localizações
Die Immobilie befindet sich in Laatzen OT Rethen, nur ca. 15 km südlich von Hannover.
Mit ca. 9.000 Einwohnern hat sich Rethen in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Nähe zum Objekt.
Das Mehrfamilienhaus liegt infrastrukturtechnisch hervorragend. Der Endpunkt "Rethen (Leine)" der Stadtbahnlinie 2 grenzt an das Grundstück. Mit dieser Bahnlinie erreicht man direkt innerhalb von ca. 30 Min. das Stadtzentrum von Hannover.
Die Anbindung an verschiedene Bundesstraßen ist ebenfalls gegeben. So befindet sich zum Beispiel die Auffahrt zur B443 nur ca. 200 Meter entfernt.
Móveis
- ca. 1.918 m² großes Grundstück
- ca. 430 m² Wohnfläche
- 5 Wohneinheiten, davon 4 saniert
- Fenster aus den Jahren 2016-2018
- 6 Garagen und 2 Stellplätze vor dem Haus
- großer, gepflegter Garten
- top Lage am Stadtbahn-Endpunkt in Rethen
- Gültigkeit Bebauungsplan Nr. 131 der Stadt Laatzen
- GRZ 0,4; GFZ 0,6
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 6 x Garagem
Outras informações
Alle Angaben ohne Gewähr und auf Basis der Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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