30559 Hannover / Kirchrode

Schönes Ladenlokal in guter Lage von Kirchrode

Straßenansicht Seitenansicht Seitenansicht (2) Ladenfläche mit Zugang Galerie Blick auf die Galerie Blick von der Galerie
Área total 180 m² Área do terreno 206 m² Preço de compra 700.000 EUR
Número da propriedade 22380010_2
Preço de compra 700.000 EUR
Espaço comercial Instalações para loja / comércio
Comissão para arrendatários Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Área total ca. 180 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Ano de construção 1968
Área útil ca. 180m²
Certificado Energético
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 24.02.2031
Consumo final de energia 296.60 kWh/m²a
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Wir bieten hier ein schönes Ladengeschäft in toller Lage von Kirchrode.
Das auf einem ca. 206 m² großen Eigentumsgrundstück stehende Geschäftshaus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet mit ca. 180 m² Gesamtfläche inkl. Teilkeller viele Möglichkeiten zur Nutzung. Mit wenig Aufwand lässt sich die gepflegte Ladenfläche ab ca. 90 m² in zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils eigenem Zugang aufteilen.
Die tolle Lage, der optimale Grundriss und die großen Schaufensterflächen dieser Immobilie machen sie in dieser Art sicherlich einzigartig.
Im EG befindet sich eine Teeküche und je ein Mitarbeiter und Kunden WC.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 28.800,00 EUR. Der Mietvertrag läuft in 07.2023 aus kann aber zeitnah auch aufgelöst werden.
Localizações
Der Stadtbezirk umfasst die Stadtteile Kirchrode (12.048 Einw.), Bemerode einschließlich der EXPO-Siedlung Kronsberg (19.421 Einw.) und den Stadtteil Wülferode (925 Einw.).
Zentral um den historischen Dorfkern Großer Hillen und Brabeckstraße hat sich der Stadtteil mit seinen Einfamilienhausgebieten, geprägt durch hochwertigen Wohnungsbestand auf großen Grundstücken mit wertvollem Grün zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil mit hoher Kaufkraft entwickelt.
Móveis
- Grundstück ca. 206 m²
- Gesamt Ladenfläche ca. 156 m²
- Teilkeller ca. 24 m²
- Galerie
- Souterrain
- teilbar ab ca. 90 m²
- Gastherme aus 2014
- große Schaufenster
- Eiche Echtholzparkett
- Jahresnettokaltmiete ca. 28.800,00 EUR
- zeitnahe Selbstnutzung möglich
Outras informações
Alle Angaben ohne Gewähr und auf Basis der Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Loja Hannover - Comercial
Michael Sommer
Luisenstraße 4
30159 Hannover