30916 Isernhagen

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Produktionshalle

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Área ca. 210 m² Área total 645 m² Área do terreno 1460 m² Preço de compra 880.000 EUR
Número da propriedade 22380008
Preço de compra 880.000 EUR
Área ca. 210 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Área total ca. 645 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Ano de construção 1971
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 08.05.2032
Consumo final de energia 142.30 kWh/m²a
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in Büro und Produktionshalle sowie 2 separaten Wohneinheiten aufteilt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.460 m².
Das im Jahr 1971 in massiver Bauweise entstandene Wohnhaus verfügt über eine Einliegerwohnung im EG, welche ca. 90 m² groß ist. Die Wohneinheit im OG umfasst eine Größe von ca. 120 m². Beide Wohnungen beinhalten 3-4 Zimmer, Küche und Bad.
Die Produktionshalle und der Büroteil wurden 1972 erbaut. Die Halle umfasst eine Nutzfläche von ca. 375 m². Die Deckenhöhe der Halle beträgt ca. 3,2 m und 4,2 m. Der Büroteil hat eine Größe von ca. 60 m².
Das Flachdach der Immobilie ist aus den 90er Jahren ebenso die doppelverglasten Kunststofffenster.
Das Angebot wird durch eine Doppelgarage abgerundet.
Localizações
Das Objekt besticht durch seine verkehrsgünstige Lage mit praktischer Anbindung an das A2 Einkaufszentrum.
Altwarmbüchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Isernhagen in der Region Hannover in Niedersachsen. Der Ortsteil grenzt nordöstlich an die Stadt Hannover. Durch die optimale Lage am A2 Einkaufszentrum sind die Dinge des täglichen Bedarfs auf kurzem Wege erreichbar.
Die Infrastruktur der Immobilie ist mit der Anbindung an die Autobahnen A2, A7 und A37 hervorragend.
Im Jahr 2006 wurde die Stadtbahnlinie 3 (Wettbergen–Lahe) nach Altwarmbüchen verlängert. Eine Station der Stadtbahn liegt in ca. 500 m Entfernung. Mit dieser erreicht man das Zentrum von Hannover in nur ca. 20 Minuten.
Móveis
- Großes Grundstück, ca. 1.460 m²
- Gewerbe- und Wohnbereich mit 2 Einheiten vorhanden
- Wohnung EG, 90 m²
- Wohnung DG, 120 m²
- Halle ca. 375 m²
- Büro ca. 60 m²
- Flachdach und Fenster aus den 90er Jahren
- Doppelgarage
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Alle Angaben ohne Gewähr und auf Basis der Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
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