31785 Hameln

Großzügige & helle 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon

Loggia Flur Bad Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche
Área ca. 76 m² Quartos 3 Preço de compra 179.000 EUR
Número da propriedade 21241034
Preço de compra 179.000 EUR
Área ca. 76 m²
Apartamento Piso
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2019
Tipo de construção Sólido
Quartos 3
Quartos 2
Casas de banho 1
Ano de construção 1963
Área útil ca. 6m²
Móveis Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Certificado Energético
0
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A+
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B
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131.00 kWh/m2a
E
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 16.10.2023
Sistemas de aquecimento Sistema de aquecimento de um piso
Consumo final de energia 131.00 kWh/m²a
Classificação energética E
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Sanierte Wohnung im Herzen von Hameln. Großzügig geschnitten, ruhig gelegen und dennoch zentral in der Kleiststraße, befindet sich die schöne Etagenwohnung. Nur wenige Meter von der Erichstraße, sowie der Hamelner Innenstadt entfernt, bietet Ihnen die Wohnung alles in fußläufiger Nähe, was Hameln so attraktiv und lebenswert macht.
Über das helle, gepflegte Treppenhaus gelangen Sie bequem in die Wohnung. Schon der Eingangsbereich lässt erkennen, dass die Wohnung auf ca. 76 m² alle Ansprüche an modernes, individuelles und Stadt- Wohnen in Verbindung mit dem einzigartigen Charme erfüllt. Der gut durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das helle, freundliche Wohn- und Esszimmer ist nur eins der Highlights der Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer teilt sich auf in einen großzügigen Bereich für einen großen Esstisch und ausreichend Platz für Ihre Sofalandschaft. Durch die große Balkontür gelangen Sie auf den großzügig geschnittenen Balkon, mit ausreichend Platz für einen Tisch, Sonnenliegen, lädt er zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Schlafzimmer, wie das Wohnzimmer wurden hell und freundlich und mit schönen Korkböden versehen. Die Einbauküche ist ausgestattet mit modernen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Waschmaschine und ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen zum Kochen und Backen.
Neben einer großen, ebenerdigen Dusche und einer Badewanne lässt das kürzlich modernisierte Vollbad auch hier keine Wünsche offen.
Elektroleitungen, Wasserleitungen und Fenster wurden modernisiert.
Stellplätze für die Wohngemeinschaft sind am Haus.
Sie suchen zentral gelegene Wohnung in einem stetig modernisierten Mehrfamilienhaus? Dann sind Sie hier genau richtig!
Localizações
Die Kleiststraße ist eine ruhige Seitenstraße in einer gefragte Wohngegend. Die Nähe zur Innenstadt und die perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs machen diesen Standort so interessant. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten, Schulen, Musikschule, verschiedene Sporteinrichtungen und vieles mehr stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Viele Restaurants, die Nähe zur Fußgängerzone bieten jede Menge Möglichkeiten für den erholsamen Tagesausklang und eine aktive Freizeitgestaltung. Durch diese Faktoren erfreut sich der Stadtteil immer größerer Beliebtheit und kann voll und ganz als optimale Lage überzeugen.
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
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Loja Hameln
Derek Siebert
Baustraße 58 / Am Posthof
31785 Hameln