31840 Hessisch Oldendorf / Hemeringen – Hemeringen

große Gewerbefläche • modern und umfangreich ausgestattet • viele Nutzungsmöglichkeiten

Außenansicht_(2)
Área total 240 m² Área do terreno 911 m² Preço de compra 147.500 EUR
Número da propriedade 20241037
Preço de compra 147.500 EUR
Comissão para arrendatários Käuferprovision 2,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Área total ca. 240 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2017
Tipo de construção Sólido
Ano de construção 1978
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 8 x Outros
Certificado Energético
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25
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A+
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E
F
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H
145.00 kWh/m2a
E
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 30.09.2030
Consumo final de energia 145.00 kWh/m²a
Classificação energética E
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Unzählige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier auf 290 qm.Ein Gefrierraum, zwei Kühlräume ,diverse Lagerräume sowie ein Sanitärbereich sind vorhanden. Ebenso verfügen die Räume über div. Wasser-, Starkstrom - Gas- und Stromanschlüsse, sowie Bodenabflüsse und Luftabzugsschächte. Die gesamte Fläche ist neuwertig rutschfest gefliest. Das Gebäude wurde stets gepflegt, instandgehalten und modernisiert. Erst im Jahr 2000 wurden ca. 80.000€ investiert, wobei sämtliche Kunststofffenster erneuert und mit Doppelverglasung ausgerüstet wurden. Die Fläche wurde für im Bereich PRODUKTION/CATERING/LEBENSMITTE genutzt und ist mit zwei Zugängen versehen. Es ist jedoch eine Nutzung in anderen Bereichen möglich und leicht umzusetzen. Das1984 erbaute Büro ermöglicht eine hohe Produktivität und ist mit der Gewerbefläche verbunden. Die großzügige Parkfläche vor Büro und Betrieb bietet viele Stellplätze zum Be- und Entladen. Ihren Ansprüchen und Anforderungen sind keine Grenzen gesetzt.Diese Immobilie bietet perfekte Grundlagen für eine maximale Produktivität. Denkbar ist auch ein Umbau zur Tagepflege oder beispielsweise Tierarztpraxis. Auch die Nutzung als reines Renditeobjekt ist möglich. Freiflächen Parkplätze sowie die am rückwärtigen Gebäude befindlichen zwei überdachten Außenlager und der Kühlmaschinenraum gehören ebenfalls dazu.
Localizações
Hemeringen befindet sich in unmittelbarer Umgebung von Hessisch Oldendorf und Hameln. Die Verkehrsgünstige Lage bietet kurze Wege nach Hameln und Hannover. Im Ort befinden sich Kindergarten und Schule, Einzelhandelsunternehmen, Ärzte und eine Apotheke.
Im Landkreis stellt sich Hemeringen als eine der beliebtesten Lagen dar.
Tipo de estacionamento
8 x Outros
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Hameln
Derek Siebert
Baustraße 58 / Am Posthof
31785 Hameln