Ein traumhafter Blick in die Ferne!
Im 11. Stock dieses Mehrparteienhauses aus 1969 befindet sich diese vier Zimmer Wohnung mit ca. 91m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist derzeit für 762,00 € (Nettokaltmiete) monatlich vermietet, die Restlaufzeit des Erbbaurechts beläuft sich auf 41 Jahre und der jährliche Erbbauzins beträgt 129,34 €.
Über einen der zwei Personenaufzüge erreichen Sie die Wohnung, in der Sie von einem einladenden Flur in Empfang genommen werden. Vom Flur erreichen Sie entweder das kleine aber feine Gäste-WC oder das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer, welches außerdem über eine Loggia mit tollem Ausblick verfügt. Über einen weiteren Flur führt Sie die Wohnung zu einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer mit Badewanne sowie der gepflegten Einbauküche, welche zusätzlich über einen weiteren Balkon verfügt. Hinzu kommen drei gut geschnittene Zimmer, die derzeit als zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer genutzt werden.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen eignen Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 642,00 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen melden Sie sich gerne bei uns im Büro: 04161 - 70 49 48 0.
Wir freuen uns auf Sie!
Área
ca. 90.9 m²
•
Quartos
4
•
Preço de compra
149.000 EUR
| Número da propriedade | 23240003-2 |
| Preço de compra | 149.000 EUR |
| Área | ca. 90.9 m² |
| Apartamento | Piso |
| Disponibilidade | consoante marcação de visita |
| Tipo de construção | Sólido |
| Quartos | 4 |
| Quartos | 3 |
| Casas de banho | 1 |
| Piso | 11 |
| Ano de construção | 1969 |
| Móveis | Cozinha embutida |
Certificado Energético
| Certificado Energético | D |
| Certificado Energético válido até | 26.03.2028 |
| Sistemas de aquecimento | Aquecimento central |
| Consumo final de energia | 100.60 kWh/m²a |
| Aquecimento | Gás |
| Fonte de Energia | GAS |
Descrição do imóvel
Localizações
In zentraler und doch ruhiger Lage in einem Wohngebiet, nahe des Buxtehuder Westmoors, bieten sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Neben der direkten Nähe zu Kindergärten und allen Schulformen, sind auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Außerdem finden sich fußläufig, unter anderem durch das Buxtehude Westmoor und verschiedene Sportmöglichkeiten, viele Optionen zur Gestaltung der Zeit außerhalb der eigenen vier Wände.
Buxtehude selbst verfügt über einen eigenen Bahn-Anschluss, der Sie direkt nach Hamburg oder Richtung Cuxhaven führt.
Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist die Hansestadt Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.
Neben der direkten Nähe zu Kindergärten und allen Schulformen, sind auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Außerdem finden sich fußläufig, unter anderem durch das Buxtehude Westmoor und verschiedene Sportmöglichkeiten, viele Optionen zur Gestaltung der Zeit außerhalb der eigenen vier Wände.
Buxtehude selbst verfügt über einen eigenen Bahn-Anschluss, der Sie direkt nach Hamburg oder Richtung Cuxhaven führt.
Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist die Hansestadt Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.
Móveis
- Kellerraum
- Abstellraum
- Einbauküche
- Balkon
- Loggia
- Wannenbad
- Zwei Personenaufzüge
- Weitblick aus dem 11. Stock
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Einbauküche
- Balkon
- Loggia
- Wannenbad
- Zwei Personenaufzüge
- Weitblick aus dem 11. Stock
- Gäste-WC
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 26.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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