51674 Wiehl

Erwerben Sie zwei Häuser mit Stall in Wiehl!

Titelbild Kopie Ansicht Neubau Terrasse Neubau Balkon Stall/Garage Diele Neubau Küche Neubau Wohnzimmer und Eßzimmer Neubau Wohnzimmer Neubau Schlafzimmer Zimmer Bad Altbau Flur Altbau Wohnzimmer I Wohnzimmer II Küche Bad Zimmer Zimmer Bad OG DG Altbau DG Altbau IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2
Área ca. 259 m² Área do terreno 3924 m² Quartos 10 Preço de compra 789.000 EUR
Número da propriedade 22131013
Preço de compra 789.000 EUR
Área ca. 259 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 10
Quartos 6
Casas de banho 3
Ano de construção 2000
Área útil ca. 83m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 3 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Certificado Energético
0
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A+
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H
99.10 kWh/m2a
C
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 10.04.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 99.10 kWh/m²a
Classificação energética C
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Sie finden in diesem Angebot zwei Häuser, einen Stall mit Garage, und eine große Wiese. Idealerweise finden hier Tierliebhaber ein Refugium der Extraklasse. Ein wunderschönes, top saniertes und gepflegtes Fachwerkhaus, einen Stall mit Garage und einen ca. 2000 erbauten Neubau.
Das Fachwerkhaus hat im EG eine große Küche, ein komplett modernisiertes Bad und einen großzügigen Wohn- Essbereich. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Ebenfalls ist das DG komplett ausgebaut, zählt allerdings zur Nutzfläche.
Zwischen den beiden Immobilien befindet sich der Stall und die Garage, mit direkten Zugang zur Weide, die aber ebenfalls Bauerwartungsland ist.
Der Neubau hat alles was modernes Wohnen ausmacht! Einen großzügigen Eingangsbereich, eine große Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn- Eßzimmer mit mallorquinischem Kamin und großer Terrasse. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick über die Wiesen und das Tal!
Das OG hat noch drei weitere Zimmer und ein stilvolles mit hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen ausgestattetes Bad.
Beheizt wird das Haus mit einer neuen Gastherme und einem Solarpanel für die Wasseraufbereitung.
Ein Energieausweis lag zur Zeit der Anzeigenschaltung nicht vor.
Localizações
Ruhig gelegen und doch autobahnnah, so lässt sich die Lage des Anwesens am besten beschreiben. Fußläufig ist in ca. 15 Minuten das Ortszentrum von Bielstein zu erreichen und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und vieles mehr, was im alltäglichen Leben notwendig ist.
Auch bietet Bielstein einen Kindergarten, eine Grund- und Realschule. Gymnasien finden sich im ca. 6 km entfernten Wiehl oder im ca.16 km entfernten Gummersbach. Beide Orte sind mit dem Bus gut erreichbar.
Durch die Nähe zur A4 ist man sowohl nach Köln, als auch in das Ruhrgebiet und in das Rhein-Main-Gebiet gut angebunden. Köln erreichen Sie über die A4 in ca. 30 Minuten und die Rhein-Main Metropole Frankfurt (ca.170 km) in nur ca. eineinhalb Stunden.
Móveis
2 Immobilien
Stall mit Garage
hochwertiges Parkett
elektrische Rolläden
mallorquinischer Kamin
Solarpanel zur Wasseraufbereitung
Nachtspeicher im Fachwerkhaus
ca. 2789 m² Weideland
am Waldrand gelegen
Bauerwartungsland
eine weitere Außengarage ist vorhanden
Tipo de estacionamento
3 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planta
NH DG
NH EG
Fachwerk EG und Stall:Garage
Fachwerk OG
NH Speicher
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