51643 Gummersbach

Einzigartiges Invest in Gummersbach!

Flurkarte
Área total 3621 m² Área do terreno 10635 m² Preço de compra 2.400.000 EUR
Número da propriedade 22131012
Preço de compra 2.400.000 EUR
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Área total ca. 3621 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Ano de construção 1974
Certificado Energético
Certificado energético N/A
Descrição do imóvel
Hier finden Sie ein Invest der besonderen Art. Derzeit befindet sich auf dem Firmengelände eine Drahtzieherei (Industrieanlage, samt Produktion und Lager), ein Wohngebäude "Dumerhaus" (vermietet an Studenten) und ein Bürogebäude inkl. Hausmeisterwohnung.
Die Lage ist so idyllisch und einzigartig, das die Option auf Nutzung der Grundfläche für Wohnzwecke ein lokratives Invest bedeuten würde. Der Gewerbebaulandpreis beläuft sich derweil auf ca. 44 Euro je m². Der Baulandpreis zwischen ca. 180 und 240 Euro je m². Da bereits im hinteren Bereich der Anlage ein neuer Bebauungsplan für eine größere Wohnanlage existiert, ist davon auszugehen, dass auch dieses Gebiet ohne Probleme dem neuen Bebauungsplan angepasst werden kann.
Aufgrund der Größe der Firma mit ihrer Produktionsstätte ist frühestens in ca. 24 Monaten, spätestens jedoch in 36 Monaten möglich eine Verlegung der Industrieanlage durchzuführen. Für mögliche Abrißkosten steht der Verkäufer nicht ein. Nach Kaufpreiszahlung erklärt sich die Firma dazu bereit eine Miete bis zur Verlegung der Betriebstätte zu zahlen. Diese kann separat in einer Mietauskunft abgefragt werden. Ebenfalls kann die Anlage selbstverständlich auch weiter als Industrieanlage geführt werden.
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung nicht vor.
Localizações
Das Objekt befindet sich in einer Best Lage von Gummersbach. Zentrumsnah und doch idyllisch gelegen. Gummersbach mit seinen ca. 51.000 Einwohnern entwickelt sich immer mehr, als aufstrebende Stadt, zu einem attraktiven Ort in der näheren Umgebung von Köln. Aufgrund der zahlreichen Talsperren, und des umfangreichen Angebotes an Freizeitmöglichkeiten suchen immer mehr Familien aus dem Kölner Raum hier ihr neues Domizil.
Früher nannte man es auch Klein-Paris!
Jetzt finden Sie hier zwar noch die Produktionsstätte eines alteingesessenen Familienunternehmes, die natürlich auch für jedes andere produzierende Unternehmen genutzt werden kann, aber es besteht ebenfalls die Möglichkeit im Rahmen einer Bauvoranfrage eine Änderung des Bebauungsplans bei der Stadt einzureichen.
Móveis
Folgende Flurstücke fallen unter das Angebot:
Flur: 9 und 30
Flurstücke: 3501 ca. 5 m²; 3502 ca. 6.279 m²; 3281 ca. 419 m²; 3283 ca. 2 m²; 3285 ca. 235 m²; 2161 ca. 90 m²; 2930 ca. 13 m²; 3120 ca. 1638 m²; 3220 ca. 103 m²; 3222 ca. 44 m²; 3223 ca. 21 m²; 3224 ca. 8 m²; 3219 ca. 31 m²; 3225 ca. 3 m²; 3218 ca. 383 m²; 3349 ca. 466 m²; 3352 ca.. 20 m²; 2931 ca. 40 m²; 2933 ca. 6 m²; 2934 ca. 34 m²; 3139 75 m²; 3212 ca. 576 m²; 3213 ca. 93 m²; 3214 ca. 26 m²; 3215 ca. 15 m²; 3216 ca. 10 m²; 3217 ca. 0 m²; 3501 ca. 5 m²; 3502 ca. 6.279 m²
Insgesamt ca. 10.635 m²
Bauobjekte nach Baujahr
Halle I ca. 1900
Büro ca. 1949, jetzt Wohnhaus mit Studentenwohnungen
Anbau ca. 1972 Büro und Hausmeisterwohnung
Halle II ca. 1974
Outras informações
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Loja Gummersbach
Petra Friedsam
Vollmerhauser Straße 84A
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