64572 Büttelborn

Über den Dächern von Büttelborn

Exposébild elegantes Wohnen sehr gepflegte Küche mit Markengeräten Kamin im geräumigen Wohnzimmer Blick in den Flur gepflegtes Wohnen Esszimmer Schlafzimmer Platz für einen großen Schrank extravagantes Badezimmer Dusche mit Rainshower Blick ins Schlafzimmer herrliche Dachterrasse mit Markise uneinsehbare Sitzecke viel Platz für Sonnenliegen einfach nur genießen..... Hier geht's rein
Área ca. 144 m² Quartos 4 Preço de compra 489.000 EUR
Número da propriedade 22223017
Preço de compra 489.000 EUR
Área ca. 144 m²
Apartamento Piso
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten KaufpreisesK
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Quartos 2
Casas de banho 2
Ano de construção 1978
Área útil ca. 6m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 1 x Car port
Certificado Energético
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149.40 kWh/m2a
E
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 06.05.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 149.40 kWh/m²a
Classificação energética E
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Alles - außer - gewöhnlich !
Diese top gepflegte und modernisierte Immobilie bietet üppige Wohnfläche auf einer Ebene. Die maßgerechte Einbauküche mit deutschen Markengeräten ist kompakt geschnitten und sehr gut ausgestattet. Diese besondere Wohneinheit ist aufgrund des Grundrisses wie "Wohnen im eignen Haus". Großzügige Räumlichkeiten und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser Wohnung ein besonderes Flair. Die traumhafte Dachterrasse mit ca. 33 qm ist uneinsehbar und lässt somit auch viel Privatsphäre zu. Ein PKW - Stellplatz ist bereits im Kaufpreis beinhaltet. Die ideale Immobilie für zwei Personen.
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs an. Nicht korrekt ausgefüllte Angaben werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen.
Bei von Poll Immobilien im exklusiven Alleinauftrag.
Nutzen Sie unseren exklusiven Finanzierungsservice von Poll Finance und lassen sich ein Hypothekenzertifikat ausstellen.
Ihr Ansprechpartner der Finanzierungsspezialist Herr Marcel Krpesch,
0163/ 780 780 7, E- Mail [email protected]
Localizações
Büttelborn mit seinen Ortsteilen Worfelden und Klein Gerau liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadt und Natur. Nicht zuletzt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und des breiten Kultur- und Freizeitangebotes bietet Büttelborn Lebensqualität für jede Generation und unterschiedlichste Lebenssituationen. Schulformen jeder Art sind in Büttelborn selbst oder in naher Umgebung und schnell erreichbar.
Im alten Stadtkern stehen zahlreiche liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude, die, in Kombination mit modernen Gebäuden, ein attraktives und einladendes Stadtbild schaffen. Die ansprechende Naturlandschaft des nordhessischen Rieds zieht Touristen als Ausflugsziel an, die angrenzenden Wälder sind durchzogen von einem Netz an Rad- und Wanderwegen. Weiterhin gelten die großen und gepflegten Golfplätze in unmittelbarer Nähe als beliebter Treffpunkt für Golfsportler des Rhein-Main Gebietes.
Die Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg ermöglicht es, internationales Flair mit der Vielfalt an Kultur, kulinarischen Angeboten und Wirtschaft nutzen zu können und zugleich Ruhe und Natur vor der Haustüre zu genießen.
Deutschlands größter Flughafen Frankfurt am Main ist von überall im Kreis in weniger als 20 Minuten über die Autobahn (A 67) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Büttelborn gilt als Top Wohnort für Menschen, die gerne zentral und zugleich in einem ruhigen, schön gewachsenen Gebiet leben.
Móveis
* Fliesen
* interessanter Grundriss
* Wellness - Badezimmer mit Wanne und Dusche + WC
* hochwertige Einbauküche
* G-WC mit Anschluß für WM und WT
* Klimaanlage
* großzügige Dachterrasse mit Wasseranschluss und Markise
* Abstellmöglichkeit
* sep. Heizungsanlage
* PKW - Stellplatz
* Gartenhütte für Fahrräder
Tipo de estacionamento
1 x Car port
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 149.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Magdalenenstraße 33
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