73061 Ebersbach/Fils

Exklusives Anwesen mit beeindruckender Fernsicht

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Área ca. 400,09 m² Área do terreno ca. 1.011 m² Quartos 8 Preço de compra 980.000 EUR
Número da propriedade 24120032
Preço de compra 980.000 EUR
Área ca. 400,09 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Tipo de construção Sólido
Quartos 8
Quartos 4
Casas de banho 2
Ano de construção 1988
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Sauna, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida, Varanda
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Garagem
Certificado Energético
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A+
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112.60 kWh/m2a
D
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 01.05.2035
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 112.60 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Gás
Fonte de Energia Gás natural leve
Ano de construção de acordo com o certificado energético 1987
Descrição do imóvel
Beste Lage und großes Grundstück: dieses Haus ist nichts von der Stange!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 1988 fertiggestellt wurde und in einer Bestlage mit Seltenheitswert liegt.
Die Gasheizung ist aus 1987, darf aber weiter betrieben werden (Niedrigtemperatur).

Mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 400 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 1011 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Aufteilung in insgesamt acht Zimmer, einschließlich vier Schlafzimmern und zwei vollständigen Bädern, ermöglicht einen komfortablen Lebensstil für Familien oder Paare, die viel Raum zur Entfaltung suchen.

Im Gartengeschoss des Hauses befinden sich große Räumlichkeiten, die auch über einen eigenen Eingang von außen erreichbar sind, und sich daher sehr gut als Praxisräume oder eine Büroeinheit eignen.

Ein Highlight des Hauses sind die zwei Balkon-/Terrassenbereiche, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zur Verfügung stehen. Diese Freiflächen bieten einen schönen Blick ins Grüne sowie eine fantastische Aussicht auf weite Teile des Albtraufes.

Der großzügige Wohn-/Essbereich, sowie eine gemütliche Stube bieten genügend Platz für gesellige Stunden.

Neben der Einbauküche befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Freien, sowie eine Speisekammer.

Durch einen Flur getrennt gelangt man zum Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, sowie zum Haupt-Bad und einem kleinen Büro.

Im Obergeschoss befinden sich dann 3 weitere Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Sogar eine weitere Küche ist vorhanden, so kann das Haus auch als Mehrgenerationenhaus bei Bedarf genutzt werden.

In jedem Stockwerk befindet sich zudem ein separates WC.

Ein großer Sauna-/Wellness- oder Sportbereich mit Dusche ist im Gartengeschoss vorhanden.

Selbstverständlich stehen auch mehrere Kellerräume und sogar ein eigener Luftschutzbunker zur Verfügung.

Das Angebot beinhaltet auch eine Doppelgarage und einen Abstellraum an der Terrasse für Gartengeräte.
Localizações
Wir befinden uns hier in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Ebersbach.

Die Umgebung ist von hoher Attraktivität geprägt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Familien mit Kindern sehr entgegenkommt.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu erreichen.

Die Immobilie bietet damit nicht nur eine komfortable Wohnsituation, sondern auch eine exzellente Anbindung an das urbane Leben.

Mit der Anbindung an die B10 sind Sie schnell mit dem Auto in Stuttgart, auf der A8 oder in Göppingen.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus und Bahn gut ausgebaut.
Móveis
Erdgeschoss:
•Großer Wohnbereich mit Kamin
•Esszimmer
•Wohnstube
•Küche
•Schlafzimmer mit Ankleideraum davor
•Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
•Hauswirtschaftsraum und Speisekammer
•sep. WC

Obergeschoss:
•3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
•Küche
•Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
•Sep. WC

Gartengeschoss (mit eigenem Eingang):
•2 große Räume mit Terrassenzugang
•Sauna mit Dusche und Fitnessraum
•Sep. WC
•3 Kellerräume
•Luftschutzbunker
•Heizraum
Tipo de estacionamento
2 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 112.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.


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Marcus Rippler
Lorcher Straße 17
73033 Göppingen