60386 Frankfurt am Main – Fechenheim

Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nahe des Mainufers

fav icon
Área ca. 78 m² Quartos 3 Preço de compra 360.000 EUR
Número da propriedade 24001143
Preço de compra 360.000 EUR
Área ca. 78 m²
Apartamento Piso
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Tipo de construção Sólido
Quartos 3
Quartos 2
Casas de banho 1
Piso 2
Ano de construção 1995
Área útil ca. 2 m²
Móveis Cozinha embutida, Varanda
Tipo de estacionamento 1 x Parque de estacionamento subterrâneo
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125.00 kWh/m2a
D
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 19.02.2029
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 125.00 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Gás
Fonte de Energia Gás
Ano de construção de acordo com o certificado energético 1996
Descrição do imóvel
Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1995 fertig gestelltem Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten, in beliebter und ruhiger Lage unweit des Mainufers.

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet ihren neuen Eigentümern, neben zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum sowie eine geräumige Küche. Der von zwei Zimmern aus zugängliche Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu gemütlichen Stunden der Entspannung ein.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich ideal für kleine Familien oder auch anspruchsvolle Paare, die Wohnen und Arbeiten in schöner Atmosphäre kombinieren möchten. Die gute Verkehrsanbindung macht dieses Angebot auch für Kapitalanleger attraktiv.
Localizações
Der Ortsteil Fechenheim, das ehemalige Fischersdorf im Mainbogen, befindet östlich der Frankfurter Innenstadt. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Apotheke sind sehr bequem zu Fuß zu erreichen. Architektonisch bietet der Stadtteil ein typisch frankfurtisches Gemisch. Der nahe gelegene Main ist als Naherholung wunderbar zu erreichen. Fechenheim bietet sämtliche Vorteile eines Frankfurter Stadtteils wie Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Förderstufe und ein privates Gymnasium.

Die Linien 11 und 12 der Frankfurter Straßenbahn sowie die Regio-Bahnverbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof und Hanau bedienen den Stadtteil. Zudem befinden sich diverse Buslinien in unmittelbarer Umgebung. Über sie ist Fechenheim an die Bundesautobahn 66 (Richtung Hanau und Fulda) und an die Bundesautobahn 661 (Richtung Egelsbach–Oberursel (Taunus)) angebunden.
Móveis
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Elektrische Markise
- Fliegenschutzgitter (teilweise)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Tipo de estacionamento
1 x Parque de estacionamento subterrâneo
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer

  2. MENSAGEM:
Detlef Krebs
Eschersheimer Landstraße 537
60431 Frankfurt am Main