60599 Frankfurt am Main

Spektakulärer Blick auf die Frankfurter Skyline - Henninger Turm

Titelbild-Logo Küche Ansicht I Küche Ansicht II Küche Ansicht III Küche Ansicht IV Blick im Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Ansicht I Wohn-/Essbereich Ansicht II Wohn-/Essbereich Ansicht III Flurbereich Zimmer I Zimmer II Badezimmer I Badezimmer II Balkon Wintergarten Ansicht I Wintergarten Ansicht II Ausblick I Ausblick II Ausblick III Turm Wohnung City Turm Pfeil www.von-poll.com
Área ca. 145 m² Quartos 3 Preço de compra 1.950.000 EUR
Número da propriedade 22001039
Preço de compra 1.950.000 EUR
Área ca. 145 m²
Apartamento Piso
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 3
Quartos 2
Casas de banho 2
Piso 18
Ano de construção 2018
Área útil ca. 13m²
Móveis WC de hóspedes, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 1 x Parque de estacionamento subterrâneo, 40000 EUR (Venda)
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 07.06.2028
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 36.00 kWh/m²a
Aquecimento Bomba de calor ar-água
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Modern, grün, urban, zentral, herausragend wohnen in einem Frankfurter Wahrzeichen mit allen Annehmlichkeiten der modernen Zeit. Der Henninger Turm ist mit 140 Metern einer der höchsten Wohntürme in Deutschland und verbindet auf einzigartige Weise Tradition mit Moderne. Er ist ein Synonym für neues Wohnen.
Das Wohnhochhaus mit seinen hochwertigen Eigentumswohnungen ist Teil des neuen Quartiers "Stadtgärten Henninger Turm" und bereichert das bestehende Wohngebiet auf dem Sachsenhäuser Berg durch seinen parkähnlichen Charakter.
Der Henninger Turm ist ein besonderer Wohnturm in besonderer Umgebung. Hier wohnt man in absoluter Ruhe mit der Innenstadt direkt vor der Tür. Einzigartig ist der Blick auf die Skyline, den Main, den Stadtwald, Taunus, Spessart und Odenwald sowie auf das neue Wohnquartier mit seinen vielen Grünflächen und den begrünten Dächern. In wenigen Gehminuten gelangt man zum denkmalgeschützten Park mit seinem alten Baumbestand.
Im Henninger Turm befindet sich das Nahrungsversorgungszentrum mit Lebensmittelvollversorger, Drogerie, Apotheke, Reinigung und ein Fitness-/Wellnessclub sowie mehrere Gastronomiebetriebe mit verschiedenem Ambiente.
Die außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Etagenwohnung, im neu erbauten Henninger Turm, befindet sich im 18. Stockwerk und besticht durch den atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline, ebenso wie durch die großzügige zeitgemäße Aufteilung und aufwendige Ausstattung mit allem Komfort. Der Bau des Turms hat von der Planung im Jahre 2012 bis zur Fertigstellung im Jahre 2017 und Übergabe im Jahr 2018 gedauert.
Durch das großzügige offen und repräsentativ gestaltete Turm-Entrée, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und ausgewähltem Interieur, betreten Sie nach Anmeldung beim Concierge, der vierundzwanzig Stunden für Sie da ist, das Gebäude und fahren mit einem der Aufzüge ohne Halt auf die achtzehnte Etage in circa 65 Metern Höhe.
Die außergewöhnliche Wohnung ist ein Unikat mit einem Höchstmaß an Anspruch entworfen. Sie bietet auf circa 145 Quadratmetern ein individuelles Raumkonzept ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wie Vollholz-Dielen, Naturstein und Feinsteinzeug, bodentiefen Fenstern, hohen Decken, überhohen Türen und vielem mehr.
Mit einem Eingangsbereich von circa 19 Quadratmetern betreten Sie diese exklusive Wohnung, die mit einem offenen Wohn-/Essbereich und einer High-Tech-Küche von Leicht mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum/Abstellraum alle Wohnwünsche erfüllt. Zwei Badezimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Bad en-Suite, sowie zwei Balkone und zwei Wintergärten mit einzigartigem Blick auf die Skyline und das Umland, vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl.
Ein Tiefgaragenplatz kann für 40.000,00 EUR optional erworben werden.
Die Wohnung verfügt über einen Keller von circa 13 Quadratmetern. Zur Nutzung stehen zusätzlich ein Fahrradkeller und Müllraum zur Verfügung.
Eine einmalige Wohnung mit besonderem Flair für ein Paar oder eine junge Familie, die urbanes Leben mit einmaliger Infrastruktur sucht.
Localizações
Sonniger Süden mit Ausblick
Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen vom Museumsufer bis zum Grüngürtel des Stadtwaldes als größter Stadtteil Frankfurts. Das weithin sichtbare Wahrzeichen ist der Henninger Turm im etwas höher gelegenen Süden, ein dem vormaligen Getreidespeicher nachempfundener Wohnturm mit fantastischer Aussicht auf Stadt und Umland. Der Stadtteil teilt sich auf in das urbane, citynahe Sachsenhausen-Nord mit Museumsufer, Skylineblick und der Flaniermeile Schweizer Straße, das pittoreske, apfelweinselige und quirlige Alt-Sachsenhausen mit trendigen Läden und Lokalen und das ruhigere Wohnquartier Sachsenhausen-Süd, in dem exklusive Stadtvillen, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, Mikroappartements und Kleingartenanlagen einander abwechseln. Mittendrin auf dem Vorplatz des Südbahnhofs findet dienstags und freitags ein eigener, gut sortierter Wochenmarkt statt. Sachsenhausen ist ein sehr beliebtes Viertel, in dem sich jeder auf Anhieb willkommen und zuhause fühlt.
Sachsenhausen-Nord hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A3 drei und A5. Den Flughafen Rhein Main erreichen Sie in 15 Autominuten und den Hauptbahnhof Frankfurt erreichen Sie in zehn Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe, wobei man alle Einrichtungen auch fußläufig sehr gut erreichen kann.
Der Südbahnhof befindet sich wenige Minuten entfernt. Von da aus fahren die U-Bahnen U1, U2, U3 und U8 in Richtung Innenstadt.
Móveis
- Vollholzparkett geölt
- Feinsteinzeugfliesen
- Beheizbare Handtuchhalter
- Sanitäre Premium-Einrichtungsobjekte, "Vero" von Duravit
- Armaturen von Vola
- Einbauschränke in der Ankleide
- Einbaumöbel in beiden Badezimmern
- Leicht Einbauküche mit Geräten von Bora + Siemens und Natursteinplatte
- Hauswirtschaftsraum
- Bodentiefe Fenster
- Sonnenschutzverglasung und innenliegende Sonnenschutzanlagen (Rollos)
- Raumhöhen von bis zu 2,94 Meter
- Individueller Wärme-Booster in der Wohnung
- Geothermie
- Flächenheizung (Kühl- und Heizdecke) mit raumweiser Temperaturregelung zur Raumtempertaturabsenkung im Sommer
- Klimadecke
- Lüftung zur permanenten Versorgung mit gefilterter Frischluft
- Gegensprechanlage zum Concierge
- 24 Stunden Concierge-Service
- TV-Empfang über SAT und Kabel möglich
- Zwei Balkone
- Zwei Wintergärten mit Fußbodenheizung ausgestattet und Zutritt zu den beiden Balkonen
- Privater Keller
- Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zuzüglich EUR 40.000,00 optional erworben werden
Tipo de estacionamento
1 x Parque de estacionamento subterrâneo, 40000 EUR (Venda)
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer

  2. MENSAGEM:


Loja Frankfurt am Main - Westend
Doris Jedlicki
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main