60486 Frankfurt am Main – Bockenheim

Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in der Nähe des Rebstockparks

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Área ca. 89,9 m² Quartos 3 Preço de compra 640.000 EUR
Número da propriedade 24001008
Preço de compra 640.000 EUR
Área ca. 89,9 m²
Apartamento Piso
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 3
Quartos 2
Casas de banho 2
Piso 3
Ano de construção 2015
Móveis WC de hóspedes, Varanda
Tipo de estacionamento 1 x Parque de estacionamento subterrâneo
Certificado Energético
0
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50
75
100
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A+
A
B
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H
61.50 kWh/m2a
B
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 28.09.2025
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 61.50 kWh/m²a
Classificação energética B
Aquecimento Aquecimento urbano
Fonte de Energia FERN
Ano de construção de acordo com o certificado energético 2015
Descrição do imóvel
Im dritten Obergeschoss einer 2015 erbauten Liegenschaft befindet sich diese gut geschnittene Immobilie.
In fußläufiger Nähe zum Rebstockpark bietet diese helle 3-Zimmer-Wohnung urbanes Wohnen mit Erholungspotential. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Viertel hat eine ansprechende grüne Umgebung und ein modernes internationales Flair.

Direkt gegenüber dem Personenaufzug gelegen, präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und mit einem großzügigen, durchdachten Grundriss und einer Deckenhöhe von ca. 2,65 Metern.

Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. Direkt gegenüber der Diele befindet sich das Gästebad mit Dusche, daneben das Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite mit Badewanne und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Vom Flur gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum schönen Balkon.

Die offen gestaltete Küche ist großzügig dimensioniert und hochwertig mit Bosch Geräten ausgestattet. Daneben befindet sich ein praktischer, sehr großer Abstellraum und das helle Kinderzimmer.

Ein praktischer Stellplatz mit Parkautomat und einem Tor ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Energieversorgung erfolgt zukunftssicher über Fernwärme.
Localizações
Frankfurt-West bildet den geographischen Mittelpunkt Frankfurts. Im südlichen Bereich des Stadtteils befindet sich die Messe, im Osten schließt sich die Johann Wolfgang Goethe-Universität an und im Nordwesten die Gewerbegebiete Industriehof und City West.
Der Stadtteil ist dicht besiedelt und bietet sehr attraktive Geschäftsstraßen, kleine Cafés und diverse Kleinkunsttheater (etwa die "Dramatische Bühne"). Hervorzuheben ist der neu erschlossene Bereich südwestlich von Bockenheim, das Rebstockgelände, welches seit 2002 ansprechenden Wohnraum unmittelbar an der Freizeitanlage Rebstockpark und dem Erlebnisbad bietet und folglich zentrumsnahes, neuwertiges Wohnen in Verbindung mit erholsamen Naturerlebnissen verbindet.
Der Rebstockpark schafft mit einem hohen Grünanteil von 75.000 m² und 20.000 m² Waldbestand Freiräume für die Freizeit.

Der Stadtteil Frankfurt-West verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung, insbesondere durch den direkten Anschluss im Norden an die Anschlussstelle Miquelallee (Bundesautobahn 66) und im Süden an die Anschlussstelle Opel-Rondell (Bundesautobahn 648), die beide an die A5 in Westen anschließen.
Von der Leonardo-Da-Vinci-Allee und dem Rebstockbad erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 17 in etwa 15 Minuten Fahrzeit die Frankfurter Innenstadt.
Móveis
- KfW70 Effizienzhaus
- Deckenhöhe ca. 2,65 Meter
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Einbauschrank im Flur
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Hochwertige und großzügig dimensionierte Einbauküche mit Bosch Geräten
- Moderne Bäder mit Steinberg Armaturen
- Großer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Keller
- Stellplatz in der Tiefgarage (Parksystem)
- Geräumiger Keller
- Internet 1000 Mbit/s
Tipo de estacionamento
1 x Parque de estacionamento subterrâneo
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 61.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Doris Jedlicki
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main