Saniertes Reihenmittelhaus mit Garage in guter Lage von Preetz

Im Preetzer Norden unweit des Postsees steht dieses 1962 errichtete Reihenmittelhaus auf 177m² Eigenland.

Durch die 2017 modernisierte und erneuerte Haustür betreten Sie den kleinen Eingangsbereich. Hier befindet sich gleich eine kleine Einbaugarderobe für Ihre Jacken und Mäntel. Der Flur führt zu einer halboffenen Küche mit Einbauküche und zum Wohnzimmer des Hauses, mit großem Fenster und Tür zur südlich gelegenen Terrasse und dem Garten. Alle Erdgeschossfenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Über eine Treppe aus dem Flur gelangen Sie in die obere Etage. Hier gibt es neben einem großen Schlafzimmer mit Außenjalousie und einem Duschbad noch ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Dachgeschosszimmer. Dieses zählt zwar in die Nutzfläche, ist jedoch wohnlich ausgebaut.

Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert. Der Keller verfügt über einen eigenen Aussenzugang, der ebenfalls zusätzlich mit einem Außenrollladen versehen ist. Im Keller befindet sich neben der Heizungsanlage eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Weiter gibt es einen größeren Kellerraum, der mit einer Kellerbar ausgestattet ist. Die Öltanks sind hier mit einer Trockenbauwand geschickt versteckt worden.

Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und hat noch eine praktische Gartenhütte als zusätzlichen Stauraum.

Mitverkauft, aber mit einem eigenen Grundbuch versehen ist noch eine Garage um die Straßenecke, so dass Ihr PKW jederzeit geschützt steht ohne lästige Parkplatzsuche.

Nur 15 Kilometer südöstlich von der Landeshauptstadt Kiel liegt Preetz. Mit rund 16.000 Einwohnern ist Preetz die größte Stadt des Kreises Plön. Dass Preetz auch heute noch oft und gern als Schusterstadt bezeichnet wird, hat historische Wurzeln: In der Mitte des 19. Jahrhunderts erlebte das Schuhmacherhandwerk in Preetz seine Blütezeit. Bei einem Rundgang durch die Stadt lassen sich noch viele Zeugnisse des einst florierenden Handwerks entdecken.
Seen und Flüsse prägen das Bild der typisch schleswig-holsteinischen Landschaft, die Preetz umgibt. Die reizvolle Natur und ein vielfältiges Freizeitangebot machen Preetz zu einem Urlaubsort, der Erholung garantiert. Heute wird das Stadtbild geprägt durch eine Vielfalt von Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants, in denen frische holsteinische Produkte Gaumenfreuden bieten.
Gleichfalls ist der zweimal wöchentliche Markt ein Garant heimischer Erzeugnisse. Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie die hohe Wohnqualität machen Preetz zu einem begehrten Standort, für jeden, der dem Großstadtflair entfliehen möchte.

- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden

- Vollunterkellert

- Keller voll gefliest

- zusätzliche Dusche und WC im Keller

- wohnlich ausgebaute Nutzfläche im DG

- Außenjalousien im kompletten EG + Schlafzimmer und Kelleraußenzugang

- pflegeleichter Garten

- Dach 2000 nachträglich gedämmt

1 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 198.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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