Ostseenah und in ruhiger Feldrandlage von Giekau liegt dieses 2006 in Holzständerweise errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 1282 m2 Grundstück. Das Haus bietet mit 5 Zimmern auf ca. 143 m2 Wohnfläche und ca. 32 m2 zusätzlicher Nutzfläche reichlich Platz für Familien oder Paare, die ein geschütztes, naturnahes Wohnen bevorzugen. Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Dachgeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sie betreten das Haus über einen Windfang mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Dieser umfasst eine Küche mit Einbauküche, geht dann in einen Essbereich und ein Wohnzimmer über. Ein zweiseitiger Kamin sorgt auch an kalten Tagen für eine wohlige Wärme. Durch die offene Bauweise und die vielen Fenster entsteht eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Über das gesamte Erdgeschoss gelangt man auf die umlaufende Holzterrasse in perfekter Sonnenausrichtung. An den Wohnbereich schließt sich ein Büro/Gästezimmer an, das ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, eine Sauna mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport und dem angrenzenden Geräteschuppen.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive und doch filigran wirkende, halbgewendelte Vollholztreppe. Den Mittelpunkt des Dachgeschosses bildet der sogenannte Allraum, ein vielseitig nutzbarer, heller Raum mit großen Dachfenstern. Zur Gartenseite gehen von hier zwei Zimmer ab. Zur Nordseite liegt ein größeres Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank. Abschließend befindet sich hier noch ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, so dass auch im Homeoffice ein schnelles Arbeiten gewährleistet ist.
Der Garten ist liebevoll angelegt. Er ist von einer gepflegten Hecke aus heimischen Wildobstgehölzen eingefasst. Neben verschiedenen Obstbäumen und Rosen, einem großen Walnussbaum steht auf der sonnigen Westseite auch ein Olivenbaum. Der Garten ist gut eingewachsen und wurde von den jetzigen Eigentümern so angelegt, dass u.a. verschiedene klimaresistente Stauden und Gräser lange im Jahr Freude bereiten. Im vorderen Bereich kann auf Wunsch ein ca. 600 m² großes Baugrundstück abgeteilt werden. Der bereits erwähnte Carport mit Gründach und ein Stellplatz bieten Parkmöglichkeiten, der angrenzende, geräumige Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.
Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, kommen Sie gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung auf uns zu.
Área
ca. 143,42 m²
•
Área do terreno
1.282 m²
•
Quartos
5
•
Preço de compra
460.000 EUR
| Número da propriedade | 24053036 |
| Preço de compra | 460.000 EUR |
| Área | ca. 143,42 m² |
| Natureza | Casa unifamiliar / Moradia |
| Comissão para arrendatários | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponibilidade | consoante marcação de visita |
| Quartos | 5 |
| Quartos | 4 |
| Casas de banho | 2 |
| Ano de construção | 2006 |
| Área útil | ca. 32 m² |
| Móveis | Terraço, WC de hóspedes, Sauna, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida |
| Forma do telhado | Telhado de sela |
| Tipo de estacionamento | 1 x Car port, 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre |
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77.40
kWh/m2a
C
| Certificado Energético | Certificado de consumo de energia |
| Certificado Energético válido até | 15.04.2034 |
| Sistemas de aquecimento | Aquecimento central |
| Consumo final de energia | 77.40 kWh/m²a |
| Classificação energética | C |
| Aquecimento | Gás |
| Fonte de Energia | GAS |
| Ano de construção de acordo com o certificado energético | 2006 |
Descrição do imóvel
Localizações
Giekau, ein Ort, der Ruhe und Natur in perfekter Harmonie vereint – ein perfekter Rückzugsort für jemanden, der die Schönheit des Landlebens schätzt. Gelegen inmitten der bezaubernden Landschaft Schleswig-Holsteins, bietet Giekau eine hohe Lebensqualität und ein erholsames Umfeld.
Die Gemeinde Giekau liegt in einer malerischen Natur, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Hier ist die Natur ein ständiger Begleiter, sei es bei erholsamen Spaziergängen entlang ruhiger Feldwege oder beim Erkunden des nahegelegenen Selenter Sees.
Giekau verfügt über ein aktives Vereinsleben.
Im Ortsteil Seekrug verfügt Giekau über eine Grundschule und einen Kindergarten.
Weiterführende Schulen gibt es in Lütjenburg, Selent und Schönberg. Ärzte und Apotheken, Bäckereien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im benachbarten Lütjenburg, welches man in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen kann.
Die Lage Giekaus bietet nicht nur die Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu genießen, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Egal ob die Landeshauptstadt Kiel oder die Kreisstädte Eutin und Plön, Sie erreichen diese in 20-40 Minuten Fahrzeit.
Im Sommer bietet die Badestelle Seekrug am Selenter See eine willkommene Abkühlung, aber auch die Ostseeküste mit ihren traumhaften Sandstränden ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Für jemanden, der die Vorzüge des Landlebens schätzt, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten sucht, ist Giekau der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die Gemeinde Giekau liegt in einer malerischen Natur, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Hier ist die Natur ein ständiger Begleiter, sei es bei erholsamen Spaziergängen entlang ruhiger Feldwege oder beim Erkunden des nahegelegenen Selenter Sees.
Giekau verfügt über ein aktives Vereinsleben.
Im Ortsteil Seekrug verfügt Giekau über eine Grundschule und einen Kindergarten.
Weiterführende Schulen gibt es in Lütjenburg, Selent und Schönberg. Ärzte und Apotheken, Bäckereien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im benachbarten Lütjenburg, welches man in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen kann.
Die Lage Giekaus bietet nicht nur die Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu genießen, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Egal ob die Landeshauptstadt Kiel oder die Kreisstädte Eutin und Plön, Sie erreichen diese in 20-40 Minuten Fahrzeit.
Im Sommer bietet die Badestelle Seekrug am Selenter See eine willkommene Abkühlung, aber auch die Ostseeküste mit ihren traumhaften Sandstränden ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Für jemanden, der die Vorzüge des Landlebens schätzt, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten sucht, ist Giekau der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Móveis
Holzständerwerk
Feldrandlage
Sackgasse
Dänische Fenster
Fußbodenheizung im EG und im Bad DG
Kaminofen
Sauna mit Dusche
Glasfaseranschluss
großer eingewachsener Garten
ca. 600m² großes Baugrundstück abteilbar
Carport mit Gründach
Feldrandlage
Sackgasse
Dänische Fenster
Fußbodenheizung im EG und im Bad DG
Kaminofen
Sauna mit Dusche
Glasfaseranschluss
großer eingewachsener Garten
ca. 600m² großes Baugrundstück abteilbar
Carport mit Gründach
Tipo de estacionamento
1 x Car port, 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 77.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 15.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 77.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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