73728 Esslingen am Neckar – Esslingen-Stadtmitte

Eigentumswohnung(en) mit viel Freiraum für Kreativität!

Hausansicht - Logo Hausansicht Wohnzimmer Wohnzimmer_1 Küche Flur Kinderzimmer Badezimmer WC VPI Finance VPI Einwertung
Área ca. 107 m² Quartos 4 Preço de compra 359.000 EUR
Número da propriedade 22079002
Preço de compra 359.000 EUR
Área ca. 107 m²
Apartamento Piso
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Casas de banho 2
Piso 1
Ano de construção 1900
Móveis WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187.40 kWh/m2a
F
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 02.08.2031
Sistemas de aquecimento Sistema de aquecimento de um piso
Consumo final de energia 187.40 kWh/m²a
Classificação energética F
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Wohnraum mit viel Freiraum für Kreativität - hohe Decken, effektive Raumaufteilung und zentrale Lage am Fuße der Burg von Esslingen.
Mit diesen Argumenten überzeugt die hier angebotene Immobilie. Über den Treppenaufgang im Hausflur gelangt man direkt in das Vorzimmer der Wohnung, von wo aus sich die restlichen Räumlichkeiten erschließen.
Die hohen Decken und die quadratische Raumgestaltung lässt die Räume großzügig wirken und sorgt für eine effektive, sowie helle Raumgestaltung.
Die Wohnung verfügt aktuell über vier Zimmer, eine Einbauküche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Ausreichend Platz für den Stauraum bieten die zusätzlichen Kapazitäten wie Dachboden und Kellerabteile im Wohnhaus die ebenfalls zum Eigentum zählen.
Das Haus wurde bereits teilweise renoviert - hierzu Zählen die letzen Jahre Fenster, Heizung, Fassade und zum Teil sanitäre Einrichtungen.
Die Grundzüge der Innengestaltung sind offen für die kreative Umgestaltung und bedürfen der Renovierung.
Zuletzt wurde die Wohnung als als 4-Zimmer Wohnung genutzt, wobei sich die ursprüngliche Auslegung von zwei 2-Zimmerwohnungen ebenfalls wieder herstellen lässt und so attraktive Renditechancen für Kapitalanleger, Sanierungsbegeisterte und kreative Köpfe bietet.
Fazit: Wohnraum in zentraler Lage mit Potential als Basis für die Kapitalanlage!
Localizações
Esslingen am Neckar liegt an einer Engstelle des Neckartals südöstlich von Stuttgart. Die Infrastruktur für den Zugang der Dreh- und Angelpunkte um Stuttgart wie den Flughafen, den Hauptbahnhof in Stuttgart und die Landeshauptstadt sind über die Bahnlinie, die B10 und A8 geschaffen.
Esslingen genießt eine ausgereifte Infrastruktur im Bereich Wirtschaft, Bildung und Freizeitangeboten. Durch die zentrale Lage zwischen Ulm und Stuttgart ergibt sich eine optimale Ausgangsposition für alle Bereiche.
Die hier inserierte Wohnimmobilie befindet sich am Fuße der Burg von Esslingen und ist nur ca. 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und mehr sind so innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 187.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planta
Grundriss
Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer

  2. MENSAGEM:


Loja Esslingen
Tobias Burkard
Pliensaustraße 3
73728 Esslingen