Gartenfreude trifft Wohnkomfort – Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse

Zum Verkauf steht eine ansprechende Doppelhaushälfte, die im Jahr 2014 erbaut wurde und sich seitdem durch ihren gepflegten Zustand auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 344 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Komfort und Funktionalität gleichermaßen schätzen. Die durchdachte Gestaltung sowie weitere praktische Details spiegeln die Qualität der Immobilie wieder. Elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre, während sie gleichzeitig das Licht optimal regulieren können.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn / Essbereich,
der zu gemeinsamen Aktivitäten und gemütlichem Beisammensein einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und trägt gleichzeitig zur Energieeffizienz des Hauses bei. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei vielseitig nutzbare Räume sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Der ausgebaute Spitzboden (Nutzfläche) lässt Ihnen zudem weitere Möglichkeiten der räumlichen Gestaltung.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die neuwertige Photovoltaikanlage, welche Ihnen ein kosteneffizientes Wohnen in Zukunft ermöglicht.

Der gepflegte Garten dieser Doppelhaushälfte lädt zum Entspannen ein. Die sonnige Terrasse bietet besonders am Nachmittag ein herrliches Licht. Ein kleiner Gemüsegarten bietet Platz für eigenes Gemüse und Kräuter. Das praktische Gartenhaus am Rand des Grundstücks dient als Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Alles ist ordentlich und durchdacht angelegt – ein harmonischer Rückzugsort mit Nutzwert.

Interessenten sind herzlich eingeladen, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Wohnobjekts zu überzeugen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses Angebot näher anzuschauen und den Wohlfühlfaktor vor Ort zu erleben.

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Norden, unweit der Küste.
Die historische Stadt hat alles zu bieten, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Im Umkreis finden Sie neben Einkaufsmöglichkeiten auch einladende Restaurants und Cafés im Bereich der Innenstadt.

Die Siedlungsrandlage stellt eine ideale Anbindung an die Bundesstraße 72 her, welche direkt zum wunderschönen Norddeich führt. Für die nahtlose medizinische Versorgung stehen Ihnen Fachärzte, Apotheken und das ansässige Krankenhaus zur Verfügung. Die Stadt Norden verfügt ebenfalls über einen eigenen Bahnhof, wodurch eine Anbindung an den Schienenverkehr gegeben ist. Das gut ausgebaute Straßennetz stellt zudem eine zentrale Anbindung für verschiedenste Autofahrten dar.

Die Nähe zur Küste bietet besondere Anreize für eine ausgewogene Freizeitgestaltung.
Für einen Ausflug auf die ostfriesischen Inseln Juist oder Norderney können Sie den in Norddeich vorhandenen Fähranleger nutzen.
Die besondere Natur im Bereich der Küstenlandschaft ist weit über die Ortsgrenzen bekannt und wird von vielen als Sehnsuchtsort betrachtet.

Sämtliche Bildungseinrichtungen sind in Norden vorhanden, weshalb der gesamte Bildungsweg ohne große Entfernungen bewältigt werden kann.

Nutzen Sie diese besondere Möglichkeit und nennen Sie diese atemberaubende Urlaubsregion Ihr neues Zuhause.

- Fußbodenheizung
- Sackgasse
- Ruhige Lage
- Zeitlose Einbauküche
- Offener Wohnbereich
- Tageslichtbäder
- Gäste WC
- Außenjalousien
- Fliesen / Laminatboden
- Kunststoff-ISO-Fenster
- Gaszentralheizung
- Sonnenterrasse
- Gartenhaus für Fahrräder
- Stellplatz

1 x Lugar de estacionamento ao ar livre

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 53.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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