Ein Zuhause zum Ankommen – modern, einladend und voller Möglichkeiten

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 2014 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Auf ca. 141 m² Wohnfläche und einem ca. 255 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Ort, an dem sich das Leben entspannt und zugleich voller Leben entfalten kann.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit. Der anschließende Wohn- und Essbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und schafft eine harmonische Verbindung zum Garten – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und die schönen Momente zu genießen.

Im Mittelpunkt steht die stilvolle, offene Küche mit hochwertigen Markengeräten – ein Ort für gemeinsames Kochen, Lachen und Beisammensein. Die sonnige Terrasse direkt angrenzend lädt ein zu entspannten Stunden im Freien – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Grillabend mit Freunden.

Fünf vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für alles, was Ihnen wichtig ist – ob Rückzugsort, Kreativraum oder Platz für gemeinsame Erlebnisse. Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.

Beheizt wird das Haus über ein effizientes Blockheizkraftwerk, das nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt, sondern auch einen Beitrag zu niedrigen Energiekosten leistet. Mit der Energieeffizienzklasse B sind Sie auch in Sachen Nachhaltigkeit gut aufgestellt.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – ein kleines Stück Natur direkt vor der Tür.

Ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände: modern, funktional und bereit für neue Geschichten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Reihenendhaus befindet sich im beliebten Neubaugebiet Kappelenfeldchen in Würselen – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Freizeitangebote und gastronomische Vielfalt befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A4 und A44 sind Sie optimal angebunden – ob in Richtung Köln, Düsseldorf oder in die Niederlande. Die Aachener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Berufspendler, Studierende und alle, die das städtische Leben schätzen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten.

1 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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