90765 Fürth – Stadeln

NEUBAU - Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Beispielbild_Wohnen-Kochen VP Rahmen Beispielbild Wohnen-Kochen Beispielbild Bad Beispielbild Schlafen EG Beispielbild Wohnen mit offener Küche Besipielbild Schlafen Endbild JM SE FJ Grundrisse zuschicken
Área ca. 100 m² Quartos 3 Preço de compra 545.000 EUR
Número da propriedade 22369007
Preço de compra 545.000 EUR
Área ca. 100 m²
Disponibilidade 31.12.2022
Tipo de construção Sólido
Quartos 3
Quartos 2
Casas de banho 1
Ano de construção 2022
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado
Tipo de estacionamento 2 x Parque de estacionamento subterrâneo
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71.00 kWh/m2a
B
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 14.06.2031
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 71.00 kWh/m²a
Classificação energética B
Aquecimento Unidade combinada de aquecimento e potência
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem tollen Neubau und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Ihr gehört ein Gartenanteil mit einer großzügigen Terrasse an.
Im Preis mit inbegriffen ist ein Garagenstellplatz.
Für mehr Details und ein vollständiges Exposé kontaktieren Sie uns gerne.
Localizações
- Grundschule und Kindergarten
- S-Bahn-Station "Vach"
- Auffahrt zur A 73
- Allgemeinarzt
- Sportverein, Hallenbad Stadeln und Golfclub Fürth
- Supermarkt
Fürther Innenstadt - ca. 5 Kilometer entfernt
Nürnberger Innenstadt - ca. 12 Kilometer entfernt
bis Erlangen Zentrum - ca. 13 Kilometer
Móveis
- Erstbezug
- Barrierefrei
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Garten mit Terrasse
- Stellplatz
- Kellerabteil
Tipo de estacionamento
2 x Parque de estacionamento subterrâneo
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer

  2. MENSAGEM:


Loja Fürth
Jürgen Maringer
Gustavstraße 35
90762 Fürth