26624 Südbrookmerland / Victorbur

Zeit für Veränderungen - Liebenswürdiges Häuschen in direkter Nähe zur geplanten Zentralklinik

Titelbild Ansicht vorne Ansicht vorne Ansicht oben Ansicht hinten Ansicht vorne Küche Essbereich Wohnbereich Offener Koch/Ess/Wohnbereich Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Vollbad
Área ca. 90 m² Área do terreno 250 m² Quartos 3 Preço de compra 159.000 EUR
Número da propriedade 22210012
Preço de compra 159.000 EUR
Área ca. 90 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Madeira
Quartos 3
Quartos 2
Casas de banho 1
Ano de construção 1982
Móveis Lareira, Jardim / uso partilhado
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Car port, 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
0
25
50
75
100
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150
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
293.20 kWh/m2a
H
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 23.03.2032
Procura final de energia 293.20 kWh/m²a
Classificação energética H
Aquecimento Elétrico
Fonte de Energia ELEKTRO
Descrição do imóvel
Diese besondere und ebenerdige Immobilie wurde ca. im Jahre 1982 erbaut. Das Objekt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² einige Möglichkeiten, um sich kreativ zu entfalten und ist ideal für 2-3 Personen geeignet.
Wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage – dort wohnen wo andere Urlaub machen
Von dem Eingangsbereich aus gelangen Sie zu Ihrer Linken direkt in den offenen Wohn- / Ess- und Kochbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in das Kinderzimmer, welches je nach Bedarf natürlich auch anderweitig, wie zum Beispiel als Gästezimmer oder Büro, genutzt werden kann.
Zu Ihrer Rechten gelangen Sie von dem Eingangsbereich aus in das Schlafzimmer. Außerdem haben Sie Zugang zu dem Heizungs-/Abstellraum, zu dem Hauswirtschaftsraum und zu dem angrenzenden Vollbad.
Ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein derzeit sehr pflegeleicht angelegter Vorgarten runden dieses besondere Angebot ab.
Die äußere Fassade sowie die Elektro-Heizung sind sanierungsbedürftig.
Localizações
Die Immobilie befindet sich in in der Gemeinde Südbrookmerland.
Südbrookmerland liegt im Fadenkreuz zwischen Emden, Aurich und Norden. Es wird somit vielen berufstätigen, durch die schnelle Anbindung (nur ca. 5 Km bis zur Auricher Innenstadt), eine attraktive Lage geboten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Ortskern hat alles zu bieten was das Herz begehrt. Jegliche Art von Versorgung ist sichergestellt. Viele Freizeitangebote sowie Sportvereine kommen ebenfalls nicht zu kurz. Es gibt ein Zahlreiches Angebot an Aktivitäten.
Die geplante Zentralklinik wird nur wenige Minuten entfernt sein.
Auch die Nordseeinseln befinden sich fast vor der Tür, denn sie sind immer einen Ausflug wert und lassen das einzigartige Weltkulturerbe Wattenmeer hautnah miterleben. Erleben Sie den Charme Ostfrieslands in einer erholsamen und idyllischen Lage unweit der Nordsee.
Móveis
Ebenerdiges Wohnen - Kamin - Elektro-Heizung - Carport - kleine und pflegeleichte Gartenfläche
Tipo de estacionamento
1 x Car port, 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 293.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Loja Aurich / Frísia Oriental
Nils Onken
Fockenbollwerkstraße 37
26603 Aurich