26506 Norden

Sonnige Erdgeschosswohnung in bester Lage von Norddeich, nur 250m bis zur Nordsee/Strand

Rückansicht Eingang Küche Esszimmer Schlafzimmer
Área ca. 42 m² Quartos 2 Preço de compra 255.000 EUR
Número da propriedade 22418055
Preço de compra 255.000 EUR
Área ca. 42 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 2
Quartos 1
Casas de banho 1
Ano de construção 1983
Área útil ca. 5m²
Móveis Terraço, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 17.08.2031
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 198.20 kWh/m²a
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese voll ausgestattete Ferienwohnung in Toplage des Touristenhotspots Norddeich. Auf 42 m² Wohnfläche eröffnet sich ein ausgezeichnetes Raumangebot für Sie und Ihre Feriengäste inklusive Inventar.
Über einen eigenen Eingang betreten Sie die Erdgeschosswohnung an der rechten Seite des Hauses. Die Eingangstür hinter sich gelassen, werden Sie von einem hellen Flur empfangen. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das Duschbad, ausgestattet mit einer Duschkabine, einem WC und einem Waschbecken.
Geradeaus ereichen Sie die Küche mit praktischer Einbauküche. Der anschließende offene, Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang auf die Terrasse bildet den Mittelpunkt dieser geschmackvollen Immobilie. Ein besonderes Highlight stellt außerdem der uneinsehbare und pflegeleicht angelegte Garten dar. Er überzeugt mit seinem schönen Schnitt sowie einer großzügigen Terrasse, welche zu sonnigen Sommerabenden einlädt.
Ein gemütliches Schlafzimmer mit großem Doppelbett, Kleiderschrank und weiterer Ausstattung rundet die Wohnung ab.
Für genügend Abstellmöglichkeiten ist mit einem Abstellraum außerhalb der Wohnung gesorgt. Zudem befindet sich vor dem Haus eine Parkmöglichkeiten für Ihren PKW.
Eine dauerhaft gepflegte Gartenanlage wird durch einen Gärtner garantiert, welcher über die Verwaltung beauftragt wird.
Haben wir Ihr Interresse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Localizações
Das Nordseeheilbad Norddeich gehört zu den beliebtesten Kurorten der gesamten Nordseeküste und überzeugt nicht nur durch die ausgeprägte Infrastruktur, sondern auch durch die zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Beachsoccer, Volleyball, Reiten und Wassersport.
Von Ihrer neue Wohnung aus, erreichen Sie in nur wenigen hundert Metern den Norddeicher Strand und den Hafen mit Fährverbindung zu den wunderschönen Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney sowie einen herrlichen Sonnenstrand direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Endlos lange Deiche und ein dichtes Radwegenetz laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein. Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Norddeicherstraße und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Norddeich lässt somit keinen Wunsch offen und freut sich darauf, Sie mit einem herzlichen „Moin“ begrüßen zu dürfen.
Über die A28 und A31 sowie die B72 ist Norden sowie Norddeich gut erreichbar, zudem verfügt die Stadt Norden über einen Bahnhof, der sowohl für den Nah- als auch Fernverkehr ausgelegt ist.
Infrastruktur:
Krankenhaus: 8,00
Hausarzt: 2,00
Fährbahnhof auf die ostfriesischen Inseln Norderney & Juist: 1,80
Bushaltestelle: 1,40
Fernbahnhof: direkt an der Mole, ca. 1,60
Tankstellen: 1,50
Restaurants: 0,15
Erlebnisbad - Oceanwave: 0,50
Erlebnispark: 0,70
Móveis
Gute Vermietungslage - Strand unweit entfernt - inklusive Inventar - pflegeleichte Gartenanlage - gute Vermietungszahlen - gepflegter Allgemeinzustand - Kunststofffenster mit ISO-Verglasung - Terrasse - PKW Stellplatz - helle Räume - Tageslichtbad - Abstellraum neben der Wohnung - Außenjalousien
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 198.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Aurich / Frísia Oriental
Nils Onken
Fockenbollwerkstraße 37
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