26759 Loppersum

Sackgassenendlage: Attraktives Einfamilienhaus in Loppersum

Luftaufnahme Windfang Diele Wohnzimmer Schlafzimmer I Badezimmer Schlafzimmer III Kinderzimmer I Kinderzimmer II Luftaufnahme
Área ca. 182 m² Área do terreno 674 m² Quartos 6 Preço de compra 349.900 EUR
Número da propriedade 22335024
Preço de compra 349.900 EUR
Área ca. 182 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 6
Quartos 5
Casas de banho 2
Ano de construção 1976
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
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A+
A
B
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H
201.00 kWh/m2a
G
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 17.05.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 201.00 kWh/m²a
Classificação energética G
Aquecimento Gás
Descrição do imóvel
Sie befinden sich auf der Suche, nach einem Einfamilienhaus mit äußerst durchdachtem Grundriss und der idealen Lage für Sie und Ihre Familie?
Dann schauen Sie hier besonders aufmerksam hin.
In herrlich ruhiger und bevorzugter Sackgassenendlage präsentiert sich dieses ca. 182 m² große Einfamilienhaus mit den besten Voraussetzungen Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Auf dem ca. 674 m² großen Eigentumsgrundstück besteht die Möglichkeit sich frei zu entfalten. Es sind nicht nur die Weite und Wohnlichkeit der Räume, die dieses sehr ansprechende Haus ausmachen, sondern auch die Behaglichkeit der Räume, die hier überzeugen.
Über die lange Einfahrt den Eingangsbereich passiert, befinden Sie sich im Windfang, von welchem sich die Diele betreten lässt. In der Diele angekommen, steht es Ihnen frei, alle im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten, sowie die überdachte Terrasse zu betreten.
Direkt zu Beginn steht Ihnen zu Ihrer linken, die großzügige Küche zur Verfügung, welche genügend Platz bereithält, um ebenfalls eine Essgruppe zu integrieren. Weiter durch die Küche, gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und einen Vorratsraum um Lebensmittel lagern zu können. Der HWR verfügt zusätzlich noch über einen Zugang zum Garten.
Entspannende Stunden ermöglicht Ihnen der gemütliche Wohnbereich. Hier bietet Ihnen Ihr hochwertiger Kaminofen bei ungemütlichem Wetter wahre Wohnfühlatmosphäre.
Über einen länglichen Flur erreichen Sie zwei helle und freundliche Schlafräume, sowie das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer und ein zeitloses Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Über die breite Holztreppe im Obergeschoss angekommen, erwarten Sie zwei weitere große vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Das größere der beiden Zimmer wurde zusätzlich mit einer Küchenzeile ausgestattet. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Duschbad mit Frischluftzufuhr.
Mit etwas gärtnerischem Geschick lässt sich aus Ihrem uneinsehbaren Garten mit großer Sonnen-Terrasse ein echtes Paradies verwirklichen.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen die große Auffahrt und eine Garage zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein Geräteschuppen zur Immobilie.
Haben wir Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse auf dieses repräsentative und großzügig gestaltete Haus geweckt? Dann sollten Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, damit wir Ihnen auch die noch nicht erwähnten Besonderheiten zeigen können.
Localizações
Loppersum ist ein Ortsteil der Gemeinde Hinte in Ostfriesland mit etwa 1400 Einwohnern und liegt sechs Kilometer nördlich von Emden an der B210 in Richtung Aurich. Östlich von Loppersum liegt das Naturschutzgebiet Loppersumer Meer. Durch den Ort fließt das Knockster Tief. Tipp für Angler: Genießen Sie die Nähe zum nahe gelegenen Bootshafen direkt an der Kreuzung Altes Greetsieler Tief. In Loppersum befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, in Hinte eine Haupt- und Realschule. Weiterführende Schulangebote sind in der Nachbarstädten Pewsum und Emden zu finden. In Emden gibt es zwei Gymnasien, eine Integrierte Gesamtschule, eine Förderschule und zwei Berufsbildende Schulen. Daneben ist in Emden die Fachhochschule Emden/Leer beheimatet. Die nächstgelegene Universität ist die Carl-von-Ossietzky- Universität Oldenburg. Die Infrastruktur von Loppersum lässt kaum Wünsche unerfüllt. Für alle Altersstufen finden Sie Angebote in direkter Nachbarschaft, von Einkaufsmöglichkeiten aller Art bis hin zu Ärzten und Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch Hinte verläuft die Bundesstraße 210 von Wilhelmshaven bis nach Emden, über die man die kurz hinter der Gemeindegrenze liegende Anschlussstelle Emden-Mitte der Autobahn 31 erreicht. Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Grünlage im Ortsteil Loppersum. Genießen Sie die herrliche Umgebung und entspannen Sie mit wunderbarer Aussicht ins Grüne. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Alle Sehenswürdigkeiten der Region und die Nordsee sind kurzwegig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zum Rysumer Nacken und dem malerischen Ort GreetsielUnd den nahe gelegenen Dollart. Gelegentliche Inselwochenenden auf Borkum, Juist oder auf Norderney sind hier auch spontan kein Problem. Nur wenige Kilometer trennen Sie vom Strand in Norddeich oder an der Knock.
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 201.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Aurich / Frísia Oriental
Nils Onken
Fockenbollwerkstraße 37
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