26506 Norden – Norden

Große Ladenfläche in gut frequentiertem Einkaufszentrum

Titel Verkaufsfläche Verkaufsfläche Verkaufsfläche Eingang Nebenfläche Eingang Nebenfläche Personalraum EDV-Raum Luftaufnahme EKZ Luftaufnahme EKZ Luftaufnahme EKZ Luftaufnahme EKZ
Área total 466 m²
Número da propriedade 22418054
Preço do aluguel Sob consulta
Custos adicionais 2.148 EUR
Comissão para arrendatários Provisionsfrei
Área total ca. 466 m²
Disponibilidade 08.06.2022
Tipo de construção Sólido
Ano de construção 2011
Tipo de estacionamento 418 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 09.05.2032
Procura final de energia 284.30 kWh/m²a
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Diese Ladenfläche in einem gut frequentierten Einkaufszentrum bietet Ihnen viel Platz für diverse Konzepte. Dank der langen Fensterfronten verfügt die Ladenfläche über eine hohe Sichtbarkeit und liegt optimal zwischen zwei Haupteingängen.
Zahlreiche Einzelhändler und Gastronomen haben das Potential dieses Standortes bereits erkannt. Der ansprechende Mietermix umfasst u.a. Kaufland, Aldi, Deichmann und Rossmann. Mit dem aktuellen Wachstum in Norden besteht weiterhin ein hoher Bedarf.
Das Objekt wurde in ansprechender Bauweise (Baujahr 2012) errichtet. Das Einkaufszentrum verfügt über drei Eingänge mit zusätzlicher zentrale Rolltreppenanlage sowie eine Aufzugsanlage mit drei Aufzügen, die das Erdgeschoss mit dem Parkdeck verbinden. Auf dem Parkdeck stehen ca. 418 Stellplätze zur Verfügung. Besonders fällt die Windmühle (Deichmühle), ein Wahrzeichen der Stadt, ins Auge. Sie grenzt direkt an das Objekt an.
Die das Mietfläche besteht aus einer ca. 422m2 großen Verkaufsfläche. Direkt angrenzend finden Sie auf ca. 40m2 drei weitere, vielseitigig nutzbaren Räume für EDV oder Personal. Abseitz des Besucherströme kann ein ca. 75m2 großer, abschließbarer Lagerplatz ebenfalls angemietet werden.
Ausstattung/Merkmale:
Innenstadtlage – große Fensterflächen – große Verkaufsfläche – gute Sichtbarkeit – Ebenerdig – Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Parkdeck im Obergeschoss – Nachbarmieter: Aldi, Deichmann
Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sollten Sie eine kleinere Fläche benötigen, so kontaktieren Sie uns dennoch gerne!
Localizações
Der Handelsstandort liegt zentral in der Innenstadt von Norden, das als Mittelzentrum die umgebende Region versorgt. Der Standort kann innerhalb von 15 Fahrminuten (KFZ) von rd. 40.000 Einwohnern erreicht werden und profitiert von seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße B72 und dem Norder Bahnhof.
Darüber hinaus profitiert Norden stark vom Tourismus. Gerade der Nordseetourismus entwickelt sich weiterhin positiv, so stieg in Norden die Gästezahl von 2019 zu 2022 um ca. 9,4%.
Tipo de estacionamento
418 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss eines Mietvertrags eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planta
Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer

  2. MENSAGEM:


Loja Aurich / Frísia Oriental
Nils Onken
Fockenbollwerkstraße 37
26603 Aurich